国内房价持续上涨，中国人口老龄化使得养老房产越来越受欢迎。这些新因素，加上国人对买房的痴迷，使得2016年国人的购房需求依然强劲。不过，现在他们把目光放得更远了。为了更深入地了解中国投资者对海外房地产市场的兴趣，房地产信息平台居外网发布了一份榜单。根据平台上的搜索量，他们发现，尽管特朗普上台后美国面临各种不确定性，但去年最受中国购房者欢迎的国家仍然是美国。
中国买家最青睐的10个国家
美国仍然是中国买家关注和询问最多的投资目的地。当然，投资者浏览最多的地区不一定有匹配的查询量。例如，澳大利亚、加拿大和日本在查询量和浏览量方面表现不同。一个明显的例子是英国，它在观看次数方面排名第六，但在查询方面排名第四。
从浏览量来看，法国排名第九，但从查询量来看，它根本挤不进前十。相反，新加坡去年的查询量高于法国，排名第10。
每个国家哪些城市最受欢迎？美国
尽管2016年最后几个月，世界被特朗普搅得沸沸扬扬，但中国投资者仍然对美国高度关注。 2016 年最后几周，中国买家在居外网对美国房地产的询价同比增长 178%。
从受欢迎程度来看，美国洛杉矶（LA）和纽约（NYC）保持“抢手”地位，西雅图跃居第三位。这可能得益于加拿大哥伦比亚省征收的“排除税”，一些对温哥华感兴趣的投资者将目光转向了西雅图房地产市场。
2016年8月，加拿大对海外买家征收15%的税，导致中国买家对西雅图的询盘同比增长66%，而去年下半年对温哥华的询盘则下降了43.4%。
美国另一个“交通城市”是尔湾，是华人的聚集地。欧文市人口中有17%是华人，现已成为美国大陆亚裔人口最多的城市。
尽管特朗普发布了两项旅行禁令，但2017年美国在中国购房者心中的地位并未受到影响。一方面，美国还是很受中国学生欢迎的。另一方面，34%的中国高净值人士将美国视为第一教育目的地。 2016年数据显示，72.6%的中国买家将教育视为赴美购房的主要动机。
澳大利亚
去年，中国买家对澳大利亚的需求大幅增长，他们似乎并未受到澳大利亚针对外国买家的贷款限制、新印花税和土地税附加费的影响。居外网数据显示，去年9月，对售价超过100万美元的房产的询盘量增加了34%。增长的原因可能与当地华人需求不断升级有关。越来越多的澳洲华人选择将公寓升级为住宅，越来越多的人买地建房。
这一新趋势很大程度上是由第一批前往澳大利亚的中国买家推动的。他们中的大多数人在学生时代就购买了公寓，现在已经在澳大利亚结婚定居，因此需要更大的住房来适应下一阶段的生活。
此外，澳大利亚学生签证新规定于2016年7月1日起生效，进一步促进了中国对澳大利亚房地产市场的投资。统计显示，52%的中国高净值人士喜欢在学区投资住房，23%喜欢在中央商务区投资住房，17%喜欢在华人社区附近地区投资住房。
墨尔本在吸引中国投资者方面仍遥遥领先，其次是悉尼和布里斯班。黄金海岸的需求重新回归，而罗金厄姆则首次进入前十名。
加拿大
尽管不列颠哥伦比亚省征收“外国人排斥税”，加拿大仍位列第三。毕竟加拿大房产相对便宜，而且加拿大也是中国高净值人士热门的移民目的地。根据经济学人智库的全球宜居性排名，加拿大占据了全球十大最宜居城市中的三个：温哥华（排名第3）、多伦多（排名第4）和卡尔加里（排名第5）。
受“外国人排斥税”影响的温哥华仍然是加拿大第二大受关注城市，仅次于第一名多伦多，但领先于蒙特利尔。加拿大另外两个城市的搜索量也显着增加：卡尔加里和温尼伯。
考虑到教育是中国投资者海外置业的强大动力，对加拿大的关注不会减弱。直航航班数量也在不断增加，比如海南航空新开通的卡尔加里-北京航线，将加强中国与加拿大城市之间的联系，从而带动更多中国人前往加拿大。
英国（UK）
英国脱欧后，英镑也贬值，英国的受欢迎程度似乎有所下降。其实这对于买家来说并不是坏事，他们有更多的议价空间。
英国脱欧后一个月，居外网中国买家的询盘量增长了 40%。伦敦仍然是买家的首选，但对价值超过25万英镑的房产征收8%的印花税让许多中国人把目光转向北方，曼彻斯特等城市也吸引了越来越多的关注。 2016年11月，居外网关于曼彻斯特的中文查询量同比增长53.8%。
随着通往曼彻斯特的HS2高铁建成，伦敦到尤斯顿的距离从2.5小时缩短至59分钟。海南航空新开通的北京-曼彻斯特直飞航班将吸引超过2万名中国公民，预计到2026年将为英国经济带来2.5亿英镑的收入。这一趋势将在2017年持续下去，更多买家将继续瞄准英国其他城市。寻求更高的回报和收益。
除了曼彻斯特之外，伯明翰、利物浦和爱丁堡去年也受到了不错的关注。另外两个值得注意的英国城市是剑桥和牛津，分别排名第五和第六。著名大学剑桥大学和牛津大学就位于这两地。
新西兰
新西兰政府于2016年1月采取措施放宽多次入境签证政策，并提供更长的商务签证和签证有效期。显然，新西兰正开始收获政策红利。 2016年，中国赴新西兰旅游人数40.9万人次，增长14.9%。截至2016年9月底，中国游客同比增长24%，与此同时，中国买家对新西兰房产的询问增长了50%。截至10月，查询量和浏览量持续攀升，同比分别增长80%和127%。
除奥克兰外，新西兰其他城市的排名均出现变化。去年排名上升幅度最大的是汉密尔顿和奥马鲁，达尼丁和尼尔森则被克莱德和凯里凯里取代。
欧洲（不包括英国）
去年，随着欧元兑人民币走弱，中国投资者对欧洲的兴趣有所增长。令人惊讶的是，尽管去年法国发生了恐怖袭击，巴黎仍然是去年中国买家搜索次数最多的欧洲城市。巴塞罗那和柏林的排名自2015年以来没有变化，仍然保持前三的位置。
在欧洲其他地方，我们也看到了新的投资目标，例如匈牙利布达佩斯和荷兰阿姆斯特丹。显然，西班牙仍然是欧洲的明星，也是最受中国买家欢迎的国家。巴塞罗那和马德里排名上升，瓦伦西亚稳定在第七位，只有阿利坎特略有下滑。
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