与受疫情影响的经济不同，加拿大房地产依然十分强劲。加拿大房地产协会（CREA）预测，房价将继续上涨，房屋销售今年很可能创下历史新高，然后从2022年开始逐渐降温。
该协会周一表示，预计2021年将有近702,000套房产通过加拿大MLS（多重挂牌服务）系统易手，高于2020年的551,262套，而2022年总销量预计将达到614,000套。
CREA认为，全国平均房价将同比上涨16.5%，2021年平均房价将略高于665,000美元，2022年将达到679,341美元。
根据 CREA 的预测，COVID-19 疫情并没有阻止购房者。在这个裁员和失业不断增加的时期，买家仍在大量进入昂贵的房地产市场。 2020年下半年和2021年初，房地产经纪人报告称，郊区房屋和需要装修的房产出现了竞购战和高出价。
除此之外，CREA 相信这种趋势不会很快消失。
CREA总裁科斯塔·波洛普洛斯(Costa Poulopoulos)在一份声明中表示，“此时此刻，每个人都知道当前的月度销售数据与历史标准相差多远，再加上连续八个月创纪录的销售，这不应该是一个问题。” “真是令人惊讶。”
与此同时，CREA周一报告称，2月份总销量为58,021套，较1月份增长6.6%，较2020年2月去年同期销量40,550套增长39.2%。
今年2月，全加拿大实际平均房价为678,091加元，创历史新高，较去年同期的542,484加元上涨25%。
多伦多 Keller Williams Real Estate Associates North Group 的房地产经纪人 Cody Skrzypkowski 表示，二月是“竞争非常激烈”的一个月。
现在对他来说，价格低于80万美元的公寓收到很多报价很正常。他发现，在一两个月内，许多房产都出现了两位数的升值。
“在我的职业生涯中，我从未见过这样的定价，”斯克兹普科夫斯基说。
CREA 表示，这些价格上涨不仅仅发生在历史上炙手可热的房地产市场，如多伦多或温哥华。
CREA 报告的同比增幅最大的地区是安大略省的乡村莱克兰地区、蒂尔森堡区和伍德斯托克-英格索尔，增幅超过 35%。
大多伦多地区的增幅与温哥华岛、温尼伯和魁北克省相似，增幅为10%至15%。
魁北克省蒙特利尔小幅上涨，上涨18.8%
与此同时，安省还有其他地区的增长率高于多伦多，如汉密尔顿、圭尔夫、剑桥、布兰特福德、基奇纳-滑铁卢、彼得伯勒等地区，增长率徘徊在25%至30%之间。
大温哥华地区的房价飙升了5%至10%，卡尔加里和埃德蒙顿的房价上涨了3.5%。
对于这一情况的归因，CREA主席Poulopoulos和高级经济学家Shaun Cathcart认为，可以归因于新冠疫情和供应问题。
卡思卡特在一份新闻稿中表示：“我们正处于多年来第一个没有中断（政策或封锁）的春季房地产市场的开端，我们也面临着历史上最严重的供需失衡。”
他认为，目前需求的增长是由于 COVID-19 大流行前几年的监管变化，而且因为人们现在意识到他们需要一个家来度过大流行这样的时期。他说，许多人还希望在房价上涨之前买房，同时抵押贷款利率仍处于历史低位。
对此，CREA和Skrzypkowski均认为，住房供应将慢慢回流市场，但仍需要一段时间才能缓解。
“如果你是卖家，那么恭喜你。如果你是买家，请系好安全带，因为这对你来说可能不是一个容易的过程，”斯克兹普科夫斯基说。
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