2022年，出于对卡尔加里优质教育资源的向往，我告别了生活了16年的温尼伯，搬到了卡尔加里。如今我在这座城市生活工作了三年，最初的迷茫渐渐变成了对这座山城的热爱。
自2011年以来，我始终坚持将客户的购房过程视为为自己买房的信念，努力在房产投资和房屋管理领域为客户提供最优质的服务。在此期间，我连续10年（2013-2022）获得温尼伯房地产销售银奖和铜奖的荣誉。三年来，我不仅融入了这座城市的文化，也了解了这座城市房地产市场的动态和趋势。我会继续坚持自己的信念，帮助更多的朋友实现安家的需求。
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在这里我想和大家分享一些从温尼伯搬到卡尔加里的顾客朋友们普遍关心的几点，包括社区选择、学区、房产市场等。
一、大家最关心的教育学区：
教育+学区
教育和学区是大家最关心的话题。卡尔加里的教育水平将在2022年超过温哥华和多伦多，排名世界第三。这里有多种类型的学校，除了庞大的公立学校系统外，还包括私立学校、教会学校和特许学校。卡尔加里的教育资源非常优质。根据弗雷泽研究所2022-2023年阿尔伯塔省高中排名，卡尔加里有14所学校进入前20名。
卡尔加里教育委员会（CBE）是加拿大西部最大的公立教育机构。目前拥有学校235所，在校学生超过12万。遵循省教育厅教学大纲。学生完成高中课程后可获得相应学分，最终获得高中毕业证书。毕业文凭。在教会学校方面，卡尔加里天主教区学校董事会（CCSD）是艾伯塔省最大的天主教教育机构，拥有超过 115 所学校，为超过 57,000 名学生提供服务。课程多样，非天主教家庭也可以申请。
您可以在网上从Fraser Insitute查看艾伯塔省小学和高中的排名参考，然后通过cbe.ab.ca找到学校地址和对应的学区。
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其次，关于社区方面：
从社区来看，卡尔加里分为八个主要区域：北部、西北、西部、南部、东南部、东部、东北部和市中心。优秀的社区通常会考虑区位、环境、文化氛围、治安、购物等因素。综上所述，华人群体更偏好北方、西北、西南地区。
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卡尔加里北端
卡尔加里北端位于Deerfoot Trail以西，西邻Nose Hill Park，南与Nose Hill Park南端基本平齐，共有23个社区。该区域主要由新建社区组成。社区规模大、房型多样、房价适中、生活设施齐全、便利性好。附近有新大统华、Vivo社区中心。然而，该地区的学校排名相对较低。此外，再往北的新地区，如圣人山 (Sage Hill)、诺兰山 (Nolan Hill) 和安布尔顿 (Ambleton)，往往是布里奇沃特 (Bridgewater) 和南角 (South Pointe)。
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卡尔加里西北
西北区地势较高，环境优美。许多房产都享有弓河谷、市中心和雪山的美丽景色。这里有很多优秀的高中，包括深受华人喜爱的温斯顿丘吉尔高中，卡尔加里大学也在该地区。 Brentwood、Dalhouse、Edgemont & Varsity 与温尼伯的 Ford Richomnd 类似。由于拥有良好的学区，吸引了许多重视教育的中产家庭。他们还拥有轻轨，靠近大学和市中心。许多年轻的专业人士也愿意在这里买房。它被认为是一个不错的选择。白领集中的地区。
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卡尔加里西区
西区位于横加高速公路以南，市中心以西，南有卡尔加里的饮用水源格伦莫尔水库，共有25个社区。西区是传统富人区，新兴高档住宅区众多。居民多为高收入企业主和社会名流，交通便利，环境宜人。近年来，中国人最喜欢的包括位于西区的 Aspen woods、Springbank Hills 和 West Springs。 Southwest社区的规划和环境与温尼伯的Tuexdo类似。
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三、关于卡尔加里的房产市场
一些朋友对目前卡尔加里的房产市场表示了浓厚的兴趣。 9 月份销量为 2,003 辆，比去年的历史新高下降 17%。尽管如此，本月的销售额仍比 9 月份的传统水平高出 16% 以上。
9 月份新挂牌数量增至 3,687 套，为 2008 年以来的最高水平。新挂牌数量的增加支持了库存增长，9 月份库存水平达到 5,064 套，几乎是春季报告的极低水平的两倍，尽管仍低于通常的 6,000 套九月份看到的。
库存水平的改善使市场逐渐走向平衡。 9 月份的供应月数为 2.5 个月，尽管这高于去年的历史低点，但市场状况仍然对卖家有利。
在春季涨幅超出预期后，市场供应的增加缓解了过去几个月房价的压力。 9月份未经调整的底价为596,900美元，尽管略有下降，但与去年同期相比仍上涨了5%以上。不同类型房产的增长率各不相同，单户住宅的价格上涨了近 9%，而公寓市场则上涨了近 14%。
在卡尔加里这样竞争激烈的市场环境中，如何快速了解当地市场并以合理的价格购买到自己选择的房产。作为一名经验丰富的房地产专业人士，我将利用我的专业知识、对两个城市的了解以及对您需求的承诺，将安顿成家的艰巨任务变成一次有趣且有益的旅程。您也可以充满自信、安心地开启人生的新篇章。
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