大多数新移民和留学生初到温尼伯时，首要任务就是租房，但当提到租房问题时，他们却显得手足无措。哪里可以租？住哪里？它要多少钱？哪个区比较好？哪里离学校比较近？问题很多，一时不知道怎么办。
您还在寻找租赁网站吗？还没找到心仪的房子？租房时还不知道如何保障自己的利益？以下是温尼伯的租房指南，帮助您尽快找到住处。
1. 地点
租房时选择地段往往是大家首先考虑的事情。在搜索房屋信息时，温尼伯各区的房屋信息让人眼花缭乱，租金也略有不同。
具体需要租房子的区域要根据自己的情况而定。国际学生一般租房子是为了方便日常通勤。选择距离学校或公司较近、交通便利的区域最为合适。例如，曼彻斯特大学和MITT的学生应尽量住在南区，温哥华大学和红河学院的学生应尽量住在靠近市中心的地方。 ，没有车的朋友也要留意一下房子周围有没有公交车站或者轻轨站。
除了通勤需求外，周边安全也是租房前必要的考虑因素。您可以根据温尼伯犯罪地图查看犯罪记录地图。寻找房子时，您可以使用地图来避开更危险的区域。
2、户型
确定位置后，您就可以开始考虑要租什么类型的房子。加拿大租房分为以下几类：
独栋别墅（洋房）1栋
房屋类型很多，有独立别墅、联排别墅等，价格比公寓便宜很多。一般情况下，房东会逐个房间出租，租客可能需要与室友共用厨房和卫生间。在这里，小编提醒大家，处理好室友之间的关系非常重要。
当然，如果几个朋友想合租，房东也会按楼层或整套出租。几个朋友分担月租是非常划算的。
优点：价格很便宜，而且大部分房子都自带家具，省去了买家具的麻烦。
缺点：私密性较差，房屋木质材料不隔音。邀请朋友参加聚会很容易打扰邻居。
2 地下室
租金是所有房型中最便宜的，比较适合资金紧张但喜欢独居的人。
优点：价格便宜，大部分地下室设有独立出入口
缺点：采光较差，比较阴冷潮湿，隔音效果不是很理想
3 套公寓/公寓
公寓是所有住房类型中最昂贵的。当然，这取决于地区和年龄。较旧的公寓相对便宜。大多数公寓楼还拥有自己的公共娱乐设施，例如健身房、游泳池和保龄球室。公寓也分为一居室公寓和多居室公寓，各有优缺点：如果喜欢独处，可以租单间公寓，但月租会贵一些；如果喜欢独处，可以租单间公寓，但月租会贵一点；如果想合租，可以租一套多居室的公寓，与室友合租，但要注意管理好日常关系。
优点：私密性高，可以接待朋友，公寓和楼内的环境和设施都很好
缺点：月租金较高，不含家具的公寓需要额外购买。当然，这里的家具是指桌子、床等日常用品。一般不需要自己购买冰箱、炉灶等。
3、租赁渠道
自己找住房。以下是小文居民最常用的一些租房网站，供留学生参考~
1个中文网站：Winnipeg.cn
Winnipeg Homes的用户众多，每天都会发布新的房源信息，覆盖温尼伯的各个区域。该网站上的租房者几乎都是中国私人业主，提供长租和短租。朋友们可以联系房东实地查看。房间大，通讯很方便。
详情请查看温尼伯租房频道寻找靠谱的房源~
2个英文网站：Craigslist、kijiji、Rentals
在英文租房网站上发布住房信息的房东大多是西方人。他们一般对租客的要求较高，要求英语沟通能力较好。
加拿大比较流行的租赁网站是 Craigslist、Kijiji 和 Rentals。两者都为业主提供发布租赁广告的公共平台。优点是可以直接向业主出租，审批流程比管理公司管理的公寓更宽松、更灵活。例如，如果您刚来，没有工作或固定收入，大多数管理公司会要求您提供一系列资产证明，以证明您有足够的资金支付租赁费用。有时，即使您提供了所需文件，您仍然被管理公司扣留。拒绝。另外，你可以在Kijiji和Rentals找到一些短期出租单位（转租），这让你更容易先安定下来，然后慢慢找到合适的住处。
但缺点是有机会遭遇“假租房”骗局。由于业主自己出租房屋，因此质量可能会有所不同。建议在支付押金之前先检查一下单位再做出决定。
Kijiji的布局相对简单且易于使用。您可以使用内置搜索器和过滤器来查找符合条件的单位。
Rentals布局设计感很强，并具有地图功能，可以清楚地看到不同出租物业的地理位置和附近设施。
3. 委托房地产经纪人/中介
相对比自己找房子省事省心，因为房产经纪人遇到合适的房子，他会亲自带你去看房子，帮你办理房子的交接等事宜。租赁合同也会经过房产中介整理，肯定具有法律效力。而且，通过房产中介出租房屋的房东都比较正规。对于国际学生来说更加方便。
在温尼伯商业服务上搜索可靠的房地产经纪人。
4. 你什么时候开始找房子？
每年6月到8月是租房高峰期，因为9月有很多新生报到学期，而加拿大的租房合同一般都是一年，所以很多合同到期的学生也可能开始寻找新的住房在此期间。所以最好尽早开始找房子。避免不必要的大惊小怪。
五、租赁流程 1 预约看房
当您找到您认为合适的单位时，记得先联络地产代理或业主预约看房。如果您在看房后决定租用该单位，您可以与房地产经纪人或业主协商租金。
2 准备文件
根据物业管理公司的要求，需要准备的文件也会有所不同。一般常见的文件如下：
如果您在加拿大没有信用评级记录，您还可以提供银行月结单来证明您支付房租的能力。如果资金比较宽松，也可以考虑一次性缴纳半年至一年的租金，这样更容易吸引业主同意出租单位。当然，从长远来看，获得加拿大的信用评级记录很重要。你可以在抵达香港后尽快申请加拿大信用卡，因为收到信用卡后，至少需要几个月的交易才能产生有效的信用记录。加拿大有两家主要的信用评级机构——EQUIFAX 和 TransUnion。
3 签订租约
租约上应写明租金和押金金额、租赁期限、居住规则、竣工通知期限等。此外，租约上的姓名应与您的身份证件相同，以便您可以将租约作为身份证明将来。确认租赁详情后，您需要支付第一个月的租金和各种押金（可能包括最后一个月的租金、保证金、钥匙押金等）。支付任何费用后最好保留收据。
还要记住妥善保存租约，因为租约是公认的地址证明文件之一，申请车辆牌照、曼尼托巴医疗卡、儿童入学等都需要租约。
4 办理登机手续
完成签约后，即可在约定的入住期限内安排入住，整个租赁流程就完成了！
6、租房时的注意事项
以上讲解了租房的流程和步骤，但其实每个部分都有一些细节需要特别注意。
1 看房时的注意事项
看房当天需要考虑很多细节，或者向业主询问一些相关问题，才能找到合适的房子。
2 入住时的注意事项
入住当天，请记住使用以下检查表彻底检查单位：
以上就是温尼伯租房的技巧和注意事项。我希望阅读这篇文章可以帮助您来加拿大后租到您选择的单位。
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