FX168财经社（北美）讯 尽管加拿大的租金持续上涨，导致该国空置率达到1988年以来的最低水平，但许多加拿大人仍然想知道现在租房和买房哪个更便宜。 #2024宏观展望#
加拿大房产评估网站Zoocasa的分析发现，尽管过去两年租金价格飙升，但加拿大大多数主要市场的平均月租金仍低于平均月付款额。去年12月加拿大各类房产的平均月租金为2,174加元，同比增长8.4%，而各类房产的平均月付款为3,253加元。
Zoocasa 使用 Rentals.ca 的数据来计算平均租金价格，结合一居室和两居室租金的平均价格。房价数据来自加拿大房地产协会（CREA）和各城市房产局。平均每月付款是使用 Ratehub.ca 的负担能力计算器计算的，假设每个市场的平均房价为 20% 的首付、25 年摊销期和 4.84% 的利率。
虽然租房和买房之间的差距已经缩小，但在加拿大最昂贵的房地产市场上，这一差距仍然很大，平均房价超过 100 万加元。在多伦多，12月份的平均月租金为2,918美元，而平均月付款为4,888美元。在温哥华，平均月租金为$3,180，而平均月付款为$5,353。
在一些市场，租赁和购买之间的差距已显着缩小。全国有七个市场的租赁和购买之间的差异低于 500 美元。在魁北克市，差异仅为 54 美元（平均月租金为 1,501 美元，平均月付款为 1,555 美元），而在里贾纳，差异为 62 美元（平均月租金为 1,311 美元）。元，平均每月支付1,373加元）。租房与购买之间的差距低于 500 美元的其他市场包括埃德蒙顿、卡尔加里、萨斯卡通、蒙特利尔和哈利法克斯。温尼伯是唯一一个平均月付款（1,526 美元）略低于租金（1,531 美元）的市场。
加拿大正处于住房负担能力危机之中。利率上升、住房短缺和人口激增导致房屋和出租单元价格上涨。
住房成本仍然是加拿大通货膨胀的重要驱动因素。根据加拿大统计局的数据，包括抵押贷款利息成本和租金在内的住房通胀 12 月份同比增长 6%，高于去年 11 月份的 5.9%。 12月租金价格继续上涨，同比上涨7.7%，高于去年11月的7.4%。
加拿大统计局在上个月发布的消费者价格指数中表示，“利率上升等因素可能会对购房造成障碍，从而推高该指数。”
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