买房一直是我们的首要任务。与在我国买房不同的是，很多国家买房后都需要缴纳房产税。今天我们就来说说在加拿大买房每年需要缴纳多少房产税？
1. 什么是加拿大财产税？
在加拿大，房产税是您购买房产后每年需要向政府缴纳的税款。通常每年分几次支付，也可以每年支付。这是业主向政府税务部门缴纳的强制性税款。不管你买什么类型的房子，不管你在哪个城市买，不管你是本地人还是外地买家，你都必须缴纳这个房产税！由于这种房产税是根据各地房产估价计算的，与当地情况密切相关，所以当地华人习惯称其为地方税。加拿大征收房产税的目的是提供公民服务，与房地产价格监管无关。加拿大各级政府机构规模普遍较小，权力十分有限。它们的主要职能是为公民提供公共服务。每年缴纳的房产税用于城市街道、楼道、路灯、路牌、雨水排水等道路设施以及消防、垃圾回收、污水处理等市政设施。地方税的目的是为这些设施的建设和维护提供资金。
2. 加拿大房产税的计算及征收方法
1、房屋价值CVA（现值评估）×税率=房产税
在加拿大，房产价值由专业机构MPAC（市政财产评估公司）评估，即CVA。 MPAC采用的评估方法主要是销售价格比较法。这种评估方法根据位置、建筑面积、居住面积、房产质量、年龄以及重大修改和加建这五个主要因素来确定房产85%的估价。其他影响房产价值的因素包括：是否有壁炉和游泳池、地下室是否完工、卫生间和车库的数量等。周边配套绿地面积、交通状况、距离高尔夫球场、地铁的远近、铁路、高压线等都是应该考虑的因素。 MPAC评估体系已获得业界认可，并在北美广泛应用。 MPAC 将每四年重新评估一次财产。
税率根据政府年度预算征收。每年，各地市政府以辖区内所有财产的评估总价值作为税基（不包括医院、学校和教堂），将市政府年度财政预算除以税基即为税率。
假设我们可以知道多伦多某年的房产税征收比例。住宅的税率约为0.746%。如果有0.7711981%的比较比，我们会发现减少了。要估算房产税，人们可以通过自己房屋的价值乘以这个税率系数，大致知道今年需要缴纳多少房产税。
2、房屋、土地的价值如何确定？
在安大略省，这些价值由MPAC（即市政财产评估公司）评估。如果您认为该机构高估或低估了您的财产，您可以向其提出上诉。如果他们重估的价值仍然不是你想象的那样，你也可以向法院上诉。
3. 加拿大如何征收房产税
地方纳税人通常每年缴纳两次地方税。年初，纳税人通常只缴纳当年地方税总额的50%左右。年中前，地方政府将重新计算当年所需剩余财政支出总额，以确定房地产纳税人承担的剩余税款。政府每年都会发布详细的地方税收征管报告并向社会公开，接受社会监督。这些征税服务一致的做法深入人心，有利于促进地税征管良性互动、稳步发展。
3. 加拿大哪个城市的房产税最高？
如果您认为在加拿大，温哥华和多伦多的房产税最贵，那么您就错了。根据Zoocasa发布的加拿大主要城市房产税报告，加拿大哪个城市缴纳的房产税最高？
如果你说它既不是温哥华也不是多伦多，而是安大略省的汉密尔顿，你可能会感到震惊！同样价值100万加元的房子，在汉密尔顿业主需要缴纳的房产税高达12620加元，紧随其后的是曼尼托巴省首府温尼伯，这里100万加元房产每年的房产税12,487加元，排名第三。最高的是新斯科舍省的哈利法克斯，为 11,085 美元。其他百万美元房屋房产税超过1万的城市包括萨斯喀彻温省里贾纳和加拿大首都渥太华。艾伯塔省最大的两个城市卡尔加里和埃德蒙顿都处于中间位置，但埃德蒙顿的房产税税率远高于卡尔加里。在伊顿公学价值 100 万的房产每年需要缴纳 8,687 美元的房产税。但在卡尔加里，这一数字要低 2,000 多，只需支付 6,357 美元。虽然温哥华的房价是加拿大最贵的，但温哥华和多伦多却排在倒数三位。温哥华业主缴纳的房产税税率仅为0.24%，为北美房产税最低税率！如果温哥华的房产价值100万加元，每年缴纳的房产税只需2468加元，低于卡尔加里价值50万加元的房屋的房产税。
以上就是带大家了解一下加拿大房产税的全部内容。数据来源于网络，仅供参考。加拿大政府每年都会向房地产持有者征税，这保证了政府有稳定的税收收入和国家的可持续发展，也保证了房地产市场的相对稳定。不像我们一些地方政府把未来100年的土地资源全部卖掉。他雇佣了开发商，并将接下来100年的所有收入都留在了自己的口袋里，让他的继任者一无所获。此外，加拿大的房地产税是根据房产估价计算的。如果您购买的房屋价格为30万加元，则每年需要缴纳3000加元的房产税。如果房子十年后升值到100万加元，那么你每年就要缴纳3000加元的房产税。除非你卖掉它，否则你需要缴纳的房产税也会增加。如果继续居住的话，房产税也会随着房子价值的增加而增加。因此，如果您想在加拿大购买房产，在进行投资购买之前，首先必须了解加拿大的房产税。
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