在流行病期间经历了一系列急剧降低利率的运营之后，由于流行病，由于高通货膨胀，高通货膨胀，高通货膨胀和高利率而引起的迅速增长率，使人们难以生活在降低速度的渠道中，更大的温哥华的房地产市场最终达到了当前的深层买家市场，豪华的房屋市场不例外。
由于住房的供应足够，因此有能力的买家不用担心无法购买房屋，但这取决于他们是否愿意采取行动。看，经过将近7年的水挤压，西温哥华的一座全新的海景大厦终于被出售了！
根据Johome App展示的信息，豪华房屋在2018年完成并上市。初始上市价格为1658万美元。经过14次重新定位后，几家经纪人被转换了，最终以930万美元的价格出售了这笔交易。
交易价格略低于该物业的最新政府估计93.85亿，这是该物业去年7月1日的市场价格，房屋价值为460万，土地价值为470万。
但是，根据过去六个月的市场趋势，该交易价格可以说是当前的市场价格，而且卖方和买家都公平。
深层买家市场不允许买家“抢”它，但是当市场蓬勃发展时，豪华房屋的水分过高，现在它们更加脚踏实地。而且，富人的钱不是由强风造成的，这是节省一分的一点。
让我们看一下这座豪华房子的基本情况。
海洋大道，西货车奥尔德·科尔菲尔德社区。它得到了山和大海的支持，靠近大英湾。它覆盖了14,381平方英尺，宽124英尺和132英尺深的面积。房屋区域为6,916平方英尺，上方和下方3层3楼，5间卧室和7个浴室。每个楼层都有海景。它俯瞰着温哥华DT和Stanely Park到东南部，西南温哥华灯塔公园到西南。
与传统的木制结构独立房屋不同，这座沿海豪宅采用现代豪华的室内设计采用混凝土结构。整个房子都铺满了大理石地板。太空布局包括标准的豪华房屋，包括音频和视频媒体室，酒窖，游泳池，桑拿浴室等。
温哥华西部的大多数房屋都建在斜坡上，因此前院看起来像平房。这个地板也是一个生活空间。
后院的阶梯风格是一个台阶风格，所有楼层都在地面上，结构设计使每个房屋都可以欣赏海景。
中间房间的卧室水平。
最低的水平是娱乐和休闲层，而无限游泳池嵌入了热水浴缸。
豪华住房市场进入“脚踏着地球”模式
第4580号交易历史记录是加拿大豪华住房市场的缩影。可以说，豪华住房市场已经进入了“脚踏实地”模式。
根据Re/Max Canada发布的“ 2025年豪华房屋市场重点”的报告，全国各地的豪华房屋（以300万美元及以上的住宅销售，包括分离的房屋和公寓的销售）增加了，但显示了两层差异；价格相对较低的小城市的豪华房屋同比上涨，但价格较高的城市同比缩减。
在该国12个主要城市中，有8个城市经历了两位数的增长，包括萨斯卡通（+100％），蒙特利尔岛（+78.6％），埃德蒙顿（+69.7％），渥太华（+51.5％），哈利法克斯地区（+42.9％），伦敦 – 斯特。托马斯（+22.4％）和卡尔加里（+11.5％）。温尼伯豪华房屋销售增长了9.5％。同时，汉密尔顿（-41.2％），更大的温哥华（-12.8％）和更大的多伦多（-11.2％）的销售额同比下降。
至于温哥华，一月和2月总共售出了150套豪华房屋，比去年同期的172个单位下降了12.8％。这主要是由于豪华房屋的销售下降而引起的，而售出了15套豪华公寓，而去年同期则没有完成销售。
该报告指出，股市波动是影响大温哥华奢侈品销售的因素，其他因素包括美国加拿大贸易战和联邦选举紧张局势。
报告说：“尽管加拿大银行降低了过夜的利率，降低了浮动利率抵押贷款的利率并刺激了低端豪华住宅的销售，但最近的股票市场波动导致了超豪华的房地产市场的买家采取待遇的态度。”
但是该报告还指出，“一旦卑诗省恢复经济和政治稳定，预计高端住房购买将恢复势头。…加拿大和美国之间的问题可能需要几个月的时间才能解决，但是两国之间的长期关系应确保和平解决方案，这将有助于稳定边境北部和南部的股票市场。”
资料来源：每日蜂巢，Johome App，卑诗省评估
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