根据房地产公司Point2 Homes发布的一项新研究，近年来，加拿大许多大型城市的空缺率上升。
研究表明，加拿大房地产市场的平均空置率已经是美国房地产的5倍，这非常可怕！
根据现有年份的数据（2006- 2016年），2006年，多伦多地区有66,000座空置房屋。
蒙特利尔的数字是64,000，温哥华的人数为25,000，卡尔加里和埃德蒙顿的数字分别为20,000！
从2006年到2016年，美国房地产市场的空置率低于2.5％。 2016年，它下降到1.7％。
但是，同年，加拿大房地产市场的平均空置率上升到8.7％，空置房屋数量达到134万！
Point2 Homes的研究选择了150个加拿大城市的房地产数据，其中空缺率最快的城市是温尼伯，该城市在10年内增长了42.7％！
接下来是蒙特利尔（36.3％），第三名是艾伯塔省的埃德蒙顿（32.5％）！
Kacheng的数据稍好一些，但是空缺率仍在上升，10年内增长了12.8％！
同时，根据ATB Financial的分析，艾伯塔省的房地产市场目前非常缓慢。不要说没有人买二手房子，甚至新房屋也无法出售。
今年1月，埃德蒙顿（Edmonton）的1,941套新房屋无法出售，卡尔加里（Calgary）的数字也达到了891！
Point2 Homes的空缺率研究指出，尽管有许多因素会影响房屋空缺。但是在艾伯塔省，空缺率提高的主要原因是：
1。地方能源市场的衰退
2。太多的新房子
艾伯塔省的麦克默里堡（Fort McMurray）早些时候是石油行业的中心。随着行业的衰退，当地的空缺率在2016年上涨至16.5％，是加拿大最高的！
专家说，现在，高空缺率已成为加拿大整体房地产面临的重要问题，许多地方政府也在寻找改善情况的方法。
例如，自去年以来，温哥华政府已经引入了一项新政策 – 征收空缺税！任何空置房屋都需要支付当年评估价值的1％作为空缺税。
温哥华的房屋价格从100万美元开始，有许多价值数千万的空置豪华房屋！简而言之，一所价值10,000元的房屋每年需要100万元的税，而价值1000万元的房屋需要100,000元！
受新政策的影响，许多奢侈品房主已经开始以低价租用房屋，以避免缴纳空缺税。
温哥华市政府表示，自从实施空缺税税以来，大温哥华的空缺率今年下降了15％！
空缺研究报告的作者安德拉·霍普勒勒（Andra Hopulele）表示，加拿大空缺率远高于美国的原因与政府的监管工作密不可分。
她提到，自1950年以来，美国政府一直在监视房屋的空缺。但是加拿大自2006年以来才开始收集空置的房屋数据…
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