周一，位于温尼伯南区 LSRD 学区的 École Guyot 学校约 450 名学生和教职员工遭遇火灾。当位于 Willowlake Crescent 的幼儿园至八年级学校的体育馆屋顶发生火灾时，课程突然结束。
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上午 11 点 30 分左右，École Guyot 学校的烟雾警报器响起。路易斯·莱尔学区发言人表示，大楼立即被疏散，屋顶冒出滚滚浓烟。
温尼伯市发言人在一封电子邮件中表示，由于可能需要额外的人员和设备，发布了第二次警报，导致街道关闭。
消防员使用云梯到达学校屋顶，火势很快得到控制。
学区发言人表示，校车已被派出，将学生送往位于圣玛丽路的 LSRD 董事会办公室，并建议家长前往那里接孩子。
下午的课程被取消，学区仍在努力确定学校周二是否开学。
下午 1 点 30 分，可以看到团队成员从屋顶下来，卷起软管并整理装备。
据市政府发言人称，没有人员受伤的报道。
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有消息称，加拿大两大银行RBC和National Bank已开始下调固定利率！
根据 RBC 内部电子邮件，RBC 已将固定利率全面下调 0.2%。目前的固定利率如下：
根据RBC官网目前数据，固定利率如下：
因此，与目前官网相比，内部文件显示，过去2年下降了0.26%，过去5年下降了0.23%，而浮动利率则变化了0.03%。
同时，根据内部文件显示，如果选择25年还款期，利率还可再降低0.1%！
值得一提的是，在RBC调整利率的前一天，国家银行也降息了。
根据内部文件，国家银行的利率如下：
随着越来越多的公寓开发项目陷入财务困境，一些内部人士警告称，“我们可能只是看到该行业问题的开始。这可能给购房者和整个建筑项目带来潜在风险。”
据《多伦多星报》报道，利率上升、建筑成本上升和通胀上升引发了一些令人担忧的问题。
多伦多房地产经纪人兼 RARE 房地产经济研究总监 Daniel Foch 表示：“2021 年的预售可能是风险最高的。”他指出，这些预售公寓在市场高峰时以历史最低价格出售，因此从明年开始，购房者可能会面临“双重打击”。
目前，加拿大的隔夜利率已从2021年3月的0.25%升至5%，而在压力测试下，许多购房者现在需要考虑7%或8%的利率才有资格获得贷款。
与此同时，根据大多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新价格数据，截至 10 月，大多伦多地区 (GTA) 公寓的平均价格为 708,780 美元，比 2022 年 2 月下降了约 799,966 美元。 11%。如果购房者因无法承担新的利率或公寓的评估价值低于原始贷款价值而无法完成交易，建筑商将保留其押金并可能采取法律行动。
“更大的影响是，如果这种情况在整个公寓大楼中普遍存在，那么随之而来的风险是提供融资的贷款可能会被收回，这是一个令人担忧的情况。”
这可能意味着更多项目陷入困境，新单位上市速度放缓，各省为市政府制定了雄心勃勃的目标，以加大新住房建设力度。
根据2023年第三季度的数据，大多伦多地区有40个公寓项目在售，总计13,721套。截至目前，公寓销量较2022年同期下降47%至仅9,568套，创近10年来新低。公寓开工率也降至过去十年来的最低水平。
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综合编辑|加拿大通票
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