在利率上升的背景下，加拿大的房地产市场正在逐渐降低，但是一些较小城市的房价仍在标准价格上涨，尤其是单户住房。
根据来自Century 21 Canadian公司的最新调查数据，比较了2023年1月至2023年6月的房屋的平均规模价格与往年的同一时期进行了比较。调查数据涵盖了全国各地的独立房屋，公寓和其他家庭类型的销售，这都是基于Century 21的特许经营的销售数据。
总体而言，根据MLS房屋价格指数（HPI），加拿大房屋的基准价格为754,800美元。尽管每月增长1.1％，但在过去三个月中，增长趋势却放缓了，平均增长率为1.9％。霍格指出，利率上涨已经对房价产生抑制作用，并限制了价格上涨的速度。
尽管最近加息的影响产生了影响，但多伦多和更大温哥华周围的小城市仍在继续保持高销售额。这些小市场受益于核心城市的住房价格优势，并继续从移民流入中受益，从而维持市场需求。
卑诗省
卑诗省的房价似乎终于达到了一个冷却点，卑诗省的价格最大，但总体水平仍为2021或更高。即便如此，根据经验法则，温哥华的房价仍然是加拿大最昂贵的，周围郊区的独立房屋和公寓的价格仍然相对较高。
城市的房价远离奇利瓦克（Chilliwack）和基洛纳（Kelowna）等大都市地区中心，但春季的价格也下降了，但价格上涨，保持在2021年的水平之上。维多利亚州唯一看到增长的领域是，这可能意味着更多去岛上寻找便宜的物业。
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像其他加拿大城市一样，蒙特利尔的公寓和独立房价也下跌，但与温哥华和多伦多不同，下降幅度较小。
Century 21说：“许多年轻的购房者，例如蒙特利尔，所以这里的市场相对稳定。”
安大略省
多伦多的公寓价格仍然很高，每平方英尺1,013美元，但比2022年下降了16％，基本上与2021年和2020年的价格相同。但是，在尼亚加拉瀑布和温莎，有两位数的增长家庭类型。
“家庭迁出市中心的趋势仍在继续。随着购房者犹豫，利率的变化肯定影响了房价，但单一市场没有大幅下降，我们仍在看到很多增长。”
新不伦瑞克省
为了寻找较低的生活成本，加拿大人从昂贵的城市转移到大西洋省，推动了当地的住房价格。
哈利法克斯（Halifax）失去了“最快上涨房价”的头衔，并且公寓价格上涨最小。弗雷德里克顿，蒙克顿和圣约翰的房屋都取得了两位数的增长。
Century 21评论说：“家庭发现这是安顿下来的好地方。我们已经看到了这一趋势多年，在2020年之后，它甚至更为明显。虽然涨幅可能会使市场放慢一点，但我们相信该省的新不伦瑞克省将继续成长。”
草地省
草原的情况相对稳定，波动很小。萨斯卡通的独立房屋以每平方英尺344美元的价格领先。温尼伯，布兰登（Brandon）和里贾纳（Regina）等城市继续这一趋势，独立房屋的价格分别为291美元，276美元和275美元。温尼伯的情况最大，但即使在那里，独立房屋的每平方英尺价格仅下降了7.62％，这是一个适度的变化，反映了该地区的稳定性。
艾伯塔省
艾伯塔省在过去一年中取得了最大的增长，在大多数市场中，每平方英尺的价格稳步上涨。在2023年上半年，尽管增长适中，但价格下降的地区的下降量并未超过2020年级。埃德蒙顿的公寓价格是价格下跌的一部分，这可能表明年轻和新购房者受利率上升的影响。
但是，Okotoks的公寓价格上涨了14％，这表明，随着购房者探索新选择，较小的城镇仍然有可能快速增长。同时，卡尔加里的独立房价上涨了5.81％，公寓价格上涨了9.82％。
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