然而，您需要家庭年收入达到$322,245和$236,221才能在大温哥华地区和多伦多购买具有代表性的非公寓住宅，但最新的住房负担能力报告发现，加拿大的住房负担能力在过去15年中有所改善。本季度最大的进步。
住房负担能力报告通过分析潜在购房者需要存钱多久才能支付普通房屋（独立式或半独立式）或公寓首付等因素来衡量加拿大 10 个主要城市地区。住房负担能力。
加拿大国家银行发布的2023年第一季度报告显示，代表性住房抵押贷款支付占收入的百分比（MPPI）继上一季度下降2.2个百分点后下降了3.2个百分点。期内房价经季节性调整后下跌2.4%，基准抵押贷款利率（五年期）下跌14个基点。家庭收入中位数增长 1.3%。
报告发现，所涵盖的所有 10 个市场的负担能力均有所改善，其中温哥华、汉密尔顿和多伦多位居榜首。公寓部分的可负担性提高了 1.8 个百分点，非公寓住宅部分的负担能力提高了 3.8 个百分点。
该报告使用家庭税前收入 10% 的储蓄率，将购买普通住房所需的家庭收入与 CMHC 承保抵押贷款的最低现金首付进行了比较。 。
该报告还根据 25 年摊销和五年期限计算了 CMA 房价中位数相对于家庭收入的每月还款额。
购买房产所需的收入为家庭收入，假设税前收入为 32%，以按当前利率支付抵押贷款。
以下是在加拿大大城市买房需要多少收入：
多伦多：
非公寓（独立式/半独立式住宅）平均成本：$1,163,670
*储蓄率为收入的10%，需要储蓄304个月才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占大多伦多地区 (GTA) 家庭收入中位数 ($91,858) 的 84.7%
*您需要年收入 236,221 加元才能在大多伦多地区购买房屋。
公寓平均成本：$695,691
* 需要有58个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占大多伦多地区 (GTA) 家庭收入中位数（$91,858）的 50.6%。
*您需要年收入 165,220 加元才能在大多伦多地区购买公寓。
蒙特利尔：
非公寓平均成本：$542,354
* 需要有 45 个月的储蓄，储蓄率为收入的 10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占大蒙特利尔地区家庭收入中位数（78,495 美元）的 46.2%。
*您需要年收入$130,202才能在大蒙特利尔地区买房。
平均公寓成本：$403,296
* 需要31个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占大蒙特利尔地区家庭收入中位数（78,495 美元）的 34.4%。
*您需要年收入达到 97,218 美元才能在大蒙特利尔地区购买公寓。
温哥华：
平均非公寓成本：$1,587,439
* 需要有454个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占大温哥华地区家庭收入中位数（83,966 加元）的 126.4%。
*您需要年收入$322,245才能在大温哥华地区买房。
公寓平均成本：$721,230
* 需要有 67 个月的储蓄，储蓄率为收入的 10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占大温哥华地区家庭收入中位数（83,966 加元）的 57.4%。
*您需要年收入达到 $171,052 才能在大温哥华地区购买公寓。
卡尔加里：
非公寓平均成本：$612,630
* 需要有 48 个月的储蓄，储蓄率为收入的 10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占卡尔加里家庭收入中位数（90,002 加元）的 45.5%。
*您需要年收入达到 146,251 美元才能在卡尔加里买房。
公寓平均成本：$316,104
* 需要以收入10%的储蓄率储蓄21个月，以满足最低首付要求。
*抵押贷款支付占卡尔加里家庭收入中位数（90,002 美元）的 23.5%。
*您需要年收入达到 76,200 美元才能购买卡尔加里公寓。
埃德蒙顿：
平均非公寓成本：$461,563
*需要31个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占埃德蒙顿家庭收入中位数（90,493 美元）的 34.1%。
*您需要年收入达到 111,264 美元才能在埃德蒙顿购买房屋。
平均公寓成本：$252,713
*需要17个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占埃德蒙顿家庭收入中位数（90,493 美元）的 18.7%。
*购买埃德蒙顿公寓需要年收入 60,919 美元。
渥太华/加蒂诺：
非公寓平均成本：$703,112
*需要56个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占渥太华/加蒂诺家庭收入中位数（97,894 美元）的 48.0%。
*在渥太华/加蒂诺购买房屋需要年收入 166,914 美元。
公寓平均成本：$396,329
* 需要以收入10%的储蓄率储蓄24个月，以满足最低首付要求。
*抵押贷款支付占渥太华/加蒂诺家庭收入中位数（97,894 美元）的 27.1%。
*需要年收入达到$95,539才能在渥太华/加蒂诺购买
魁北克市：
平均非公寓成本：$354,445
*需要27个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
*抵押贷款支付占魁北克市家庭收入中位数（77,974 美元）的 30.4%。
*购买魁北克市房屋需要年收入$85,442。
平均公寓成本：$256,227
*需要20个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
*抵押贷款支付占魁北克市家庭收入中位数（77,974 美元）的 22.0%。
*购买魁北克市公寓需要年收入 61,766 美元。
温尼伯：
非公寓平均成本：$385,507
*需要28个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占温尼伯家庭收入中位数（82,077 美元）的 31.4%。
*在温尼伯购买房屋需要年收入$92,930。
公寓平均成本：$271,441
*需要20个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占温尼伯家庭收入中位数（82,077 美元）的 22.1%。
*您需要年收入 65,433 美元才能购买温尼伯公寓。
汉密尔顿：
非公寓平均成本：$933,437
*需要93个月的储蓄，储蓄率为收入的10%，才能满足最低首付要求。
* 抵押贷款支付占汉密尔顿家庭收入中位数（88,109 美元）的 70.8%。
*在汉密尔顿购买房屋需要年收入 219,514 美元。
平均公寓成本：$671,694
*需要 57 个月的储蓄，储蓄率为收入的 10%，才能满足最低首付要求。
*抵押贷款支付占汉密尔顿家庭收入中位数（88,109 美元）的 51.0%。
*在汉密尔顿购买公寓需要年收入 159,739 美元。
维多利亚：
非公寓住宅平均成本：$1,138,904
*如果所需存款为家庭年收入的10%，则需要存款336个月。
*抵押贷款支付占维多利亚州家庭年收入的 93.7%。
*在维多利亚州购买住房需要家庭收入达到 231,194 美元。
平均公寓成本：$605,981
*如果要求存款是家庭年收入的10%，则需要存款53个月。
*抵押贷款支付占维多利亚州家庭年收入的 49.9%。
*在维多利亚州购买公寓需要家庭收入达到 144,732 美元。
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