由于对市场未来的担忧使谨慎的买家和卖家不敢采取行动，加拿大的房地产销售在大流行期间跌至历史低点。
加拿大房地产协会的数据显示，4月份加拿大全国房屋销售量同比暴跌57.6%，创历史新高，也是1984年以来的最低水平。
令人震惊的下降在加拿大最热门的两个房地产市场最为明显。在这两个市场，春季通常是一年中最繁忙的时期之一。大多伦多地区的交易活动下降了66.2%，大温哥华地区的交易活动下降了51.5%。紧随其后的是渥太华和温尼伯，分别下降了 51.5% 和 42%。
对于温哥华的房地产经纪人来说，这些数字并不令人意外。该经纪人在四月份挂牌出售一套新房，整个月只接到一个电话。
买房是一个人可以做出的最大的财务承诺之一，买家和卖家都决定采取观望态度。
尽管房屋销量大幅下滑，但房价并未随之下跌。 4月份最新数据显示，全加拿大平均房价超过48.8万加元，同比仅下降1.3%。
无论如何，很明显，任何想要出售房屋的人都不会面临与三月之前相同的情况。多伦多房地产经纪人 Gus Papaionannou 展示了多伦多 Riverdale 社区一栋单户住宅的数据，该住宅最近以 120 万加元的价格售出，比卖家六周前支付的价格低了约 14 万加元。
对于刚买房的人来说，市场的状况也令人担忧。 “长期以来，在多伦多，人们都坚信房价会上涨，”一位最近来自中国的买家表示。
由于大流行的封锁也使买卖变得困难，大多数司法管辖区都禁止开放日。相反，通过 Skype 或 FaceTime 向买家和卖家提供虚拟房屋销售。
加拿大房地产协会高级经济学家 Sean Cathcart 表示，现在判断下个月会发生什么还为时过早，但这些都是早期迹象，表明 5 月可能是一个更积极的销售月份。
“我们还没有看到价格大幅下跌，但压力肯定非常非常大。但市场已经形成了一些领先指标，表明情况从四月中旬左右开始有所改善。”
然而，市场反馈表明，如果遭受重创的房主开始套现，市场的长期生存能力可能会受到失业的影响。但抵押贷款延期以及省和联邦政府的财政援助等措施可能有助于降低这一数字。
根据最新统计，大约10%的加拿大房主选择推迟抵押贷款付款，而在依赖石油和天然气行业的地区，推迟付款的比例甚至更高。
3 月至 4 月，加拿大各地的新房挂牌量下降了 56%。
BMO资本市场总监兼经济学家罗伯特·卡夫西奇(Robert Kavcic)表示，市场已进入异常平静的阶段，因为待售房屋减少，买家推迟出价。
本月早些时候，加拿大抵押贷款和住房公司的官员表示，他们预计房价最早要到 2022 年末才能恢复到 COVID-19 之前的水平。
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