据《金融邮报》报道，房地产网站Zoocasa的一项新研究发现，过去五年，由于房价上涨，加拿大许多地区的房主净值飙升了数十万加元。
Zoocasa对比了加拿大房地产协会2018年7月至今年7月的基准价格，发现加拿大15个主要房地产市场的房产价值有所上涨。那些在2018年抢购房屋的买家成了幸运儿，立刻就赚到了钱。
报告称，迄今为止，安大略省购房者的房产价值增幅最大。受益者名单中首当其冲的是大多伦多地区的房主。 2018 年 7 月，该地区的房屋平均底价为 759,000 美元，现在价值超过 116 万美元，升值了 401,000 美元。
疫情期间，受封锁措施影响，购房者转而以更实惠的价格购买更大的居住空间。这也导致较小城市的房地产价格大幅上涨。例如，汉密尔顿-伯灵顿地区的房价自2018年7月以来已上涨31.4万美元。2023年，该地区房屋基准价将达到87.4万加元。相比之下，2018 年为 559,000 加元。
同样，基奇纳-滑铁卢地区的房价也大幅上涨。自 2018 年以来，平均房屋净值增加了 309,000 美元。
伦敦和圣托马斯的房价五年内上涨了 272,000 美元。渥太华房主的房屋净值增加了 248,000 加元。
BC省的房主也受益于房价上涨，尤其是维多利亚州和大温哥华地区的房主。
在维多利亚州，自 2018 年 7 月以来，房价上涨了 248,000 美元，平均价格从 640,000 美元攀升至 888,000 美元。
温哥华是全国最昂贵的房地产市场。今年7月，基准房价从2018年的101.3万加元跃升至121万加元，涨幅近20万加元。
过去五年房价上涨超过 10 万美元的其他地区包括蒙特利尔、卡尔加里和新斯科舍省圣约翰，分别上涨了 19 万美元、12.2 万美元和 11.6 万美元。
当然，上述地区的房价涨幅只是与五年前基准房价的比较。具体到每个房主，确切的净值金额取决于抵押贷款余额、房屋净值信贷额度和其他贷款。
从地区来看，全国主要市场的增速并不一致。
魁北克市的基准五年价格涨幅略低于 10 万美元大关，自 2018 年以来上涨了 9 万美元。
温尼伯和萨斯卡通也出现小幅上涨，房价分别上涨了70,000美元和65,000美元。
对于里贾纳的房主来说，投资回报率不是很高，五年内房产升值约26,000加元。
埃德蒙顿的房主们的情况更糟，房产价值上涨了不到2万美元。
按住房类型细分，大多数单户住宅的价值增长超过 15 万美元。
由于独立屋是最昂贵的房产类型，因此大多数独立屋的价值大幅上涨也就不足为奇了。以 2018 年 7 月基准价计算，大多伦多地区和大温哥华地区的独立屋净值最高，两者价值均增长超过 40 万加元。
尽管草原地区的房价在过去几年经历了大幅的价格上涨，但除卡尔加里外，在草原地区购买的独立屋价值增幅还不到10万澳元，其中埃德蒙顿和里贾纳的独立屋净值为房屋涨幅最小，分别为2.8万元和3.3万元。
基奇纳-滑铁卢地区的联排别墅买家是 2018 年的大赢家。过去五年里，他们的房产升值幅度超过了该国任何其他地区的同类房产，包括臭名昭著的昂贵多伦多和温哥华。过去五年，该地区联排别墅的价格几乎翻了一番。
与此同时，在一些地区，公寓和联排别墅业主不幸亏损。
例如，埃德蒙顿的公寓价值五年内下降了 13%。 2018年7月花20.8万元购买的一套公寓，现在价值18万元，下降了近3万元。与此同时，里贾纳 (Regina) 联排别墅的价值小幅下跌了 600 美元。
总体而言，投资加拿大房地产是明智之举。
以大温哥华地区为例，尽管借贷成本不断上升，但房价在经历动荡后已趋于稳定。
8月份地区综合基准价达到120.8万加元，同比上涨2.5%。 8 月份房屋销售量为 2,296 套，比 10 年季节性平均水平低 13.8%，但比去年同期增长超过 21%。
大温哥华房地产局（GVREB）表示，数据证明温哥华地区房地产市场正在放缓，与许多专家对经济急剧放缓的预测相反。
GVREB经济和数据分析总监安德鲁·利斯(Andrew Lis)将今年的情况描述为“有点像龟兔赛跑，年初销售缓慢，但由于库存水平较低，价格上涨……”秋天临近，销量已经赶上了价格的上涨。” “但这两项指标现在都在放缓，其速度与历史季节性模式更加一致，鉴于借贷成本处于当前水平，正如人们所预期的那样。”
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