俗话说，安居乐业才能快乐工作，对于移民加拿大生活工作的人来说更是如此。然而，在加拿大，拥有一套属于自己的房子并不是一件容易的事~
你认为平均花费100万加元就能在多伦多轻松拥有一套房子吗？事实上，购买房产所需的金额可能远高于房屋的挂牌价格。
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房地产组织Point2 Homes发布的新数据显示：“随着2021年房屋拥有率跌至20年来的最低点，潜在买家可能仍会因为持续的通货膨胀和难以承受的房价而犹豫不决。规划一个家。尤其是拥有新房的第一年可能会令人望而生畏，因为首付、成交费用、首付抵押贷款、房主保险和财产税，所有这些都可能让首次购房者望而生畏。全新。”
“对于新买家来说，预期费用和年度经常性成本非常具有挑战性。”
Point2 Homes 的这份关于全国不同市场第一年住房拥有成本差异的新报告写道：“在加拿大成为房主的梦想从来没有像现在这样梦想过。”
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该报告使用两类数据对加拿大 50 个人口最多的城市进行了相互比较：前期成本（假设根据当地基准价格支付 20% 的首付）和年度成本经常性费用（假设传统的五年固定利率（抵押贷款）利率为5.86%，贷款期限为25年），平均财产税和房主保险。
报道称，以加拿大全国平均房价713,700加元计算，首付20%需要142,740加元，平均房屋转让费需要10,431加元。
拥有房子后，每年的基本开支包括抵押贷款43,268加元，房屋保险960加元，地方税6,612加元，总计5万多加元。
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分析师发现，在安大略省的一些城市，第一年买房的成本实际上是魁北克省的五倍。
Point2 Homes分析发现，首年置业成本最高的城市均在大多伦多地区，其中华人集中的列治文山和万锦市分别位列前两名。 Richmond Hill第一年的平均费用为400,700。加元；万锦市的平均花费为 380,000 加元。这比温哥华的 331,638 加元和多伦多的 315,031 加元还要高。
在首付方面，列治文山和万锦也位列前两名。
Point2 Homes表示，列治文山(Richmond Hill)首付最高，为20%，为281,700澳元，其次是万锦市(Markham)，为270,300澳元，奥克维尔(Oakville)为265,400澳元。
相比之下，加拿大人口最多的城市中只有七个城市的首年置业成本低于 10 万加元：萨格奈、三河城、魁北克；魁北克市、莱维斯、里贾纳、圣约翰斯和温尼伯
其中，萨格奈最新基准价为25.45万加元，首付为5.09万加元，每年房贷还款额在1.55万加元以内。
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纵观首年买房成本最实惠的前 15 个城市，安大略省只有大萨德伯里 (Greater Sudbury) 城市上榜，首年成本为 119,472 加元，仅次于艾伯塔省。埃德蒙顿（1,888 加元）
魁北克省有 9 个城市，萨斯喀彻温省有 2 个城市，艾伯塔省、马尼托巴省和纽芬兰省各有 1 个城市。
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在支付前期费用后，买家将注意力转向经常性费用，尤其是首期抵押贷款付款。
虽然抵押贷款付款构成了年度经常性费用的大部分，但房主保险和财产税在确定首次购房者在拥有房屋的第一年最终支付的金额方面也发挥着重要作用。例如，虽然安大略省温莎市和奥沙瓦市的年抵押贷款中位数分别为33,829加元和49,306加元，但由于财产税超过10,000加元和房屋保险费1,250加元，每年的成本也被推高。
对于新购房者来说，可能需要 5 到 22 年的积蓄才能支付前期费用并成为加拿大人口最多的城市的房主。
在列治文山成为新房主需要 22 年，在万锦市需要 21 年，在奥克维尔和旺市需要 20 年储蓄，在多伦多和伯灵顿需要 17 年。
在列治文山、万锦市、奥克维尔和旺市，可能需要 25 年以上的时间才能攒够第一年的全部房屋费用。
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加拿大各地购房门槛排行榜：
1.列治文山/安大略省：400,700加元；
2.万锦市/安大略省：383,469加元；
3.奥克维尔/安大略省：378,122加元；
4.旺市/安大略省：369,051加元；
5.温哥华/BC：331,648加元；
6.多伦多/安大略省：315,031加元；
7. 里士满/BC：314,917加元；
8.高贵林/BC：296,694加元；
9.惠特比/安大略省：295,730加元；
10.米尔顿/安大略省：295,504加元；
看来安省买房是最贵的~甚至比传统认为的BC还要贵！您会因此考虑搬到其他省市吗？
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