2020年5月温尼伯及周边地区
房地产市场形势分析
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供货（挂牌）情况
挂牌数量环比增加，但同比下降
5月新挂牌房源2428套，环比增长54.8%；与2019年5月相比下降20.7%。新挂牌数量仍低于去年，挂牌独栋住宅库存有限。
销售状况
成交量环比增加。 5月下旬销量同比增长
5月份MLS共完成成交1,377宗，涉及各类物业。 5月销量环比增长61.8%；与去年同期相比下降19.2%；与五年平均水平相比下降13%。
截至5月底，累计成交4,884套。较2019年同期下降7.8%，较近五年平均水平下降6.3%。
虽然5月份销量同比有所下降，但5月20日至26日的销量却超过了去年同期。
2.1
不同建筑类型的交易表现
5月份独栋住宅成交量占整体市场的75.2%，环比上升4个百分点。公寓销售占比8.6%。
5月份独立屋成交1,035套，平均成交价约为327,500加元。销量较去年平均水平下降18%；与近五年平均水平相比，下降12.2%。
5月公寓成交119套，成交均价约为22.85万加元。销量较去年平均水平下降41.1%；与近五年平均水平相比，下降34.6%。
2.2
不同总价区间成交占比
5月份独立屋成交率达到60%，总价在20万-40万之间，其中25万-35万之间的独立屋成交活跃度最高。
5月份，63%的公寓成交价格在10万元至25万元之间，其中最活跃的公寓成交在20万元至25万元之间。
其他要点
5月供应/销量低于去年同期，但成交率有所上升
5月份交易额超过100万笔的有5笔（最高为1,525,000美元）；
5月挂牌房屋中有64%当月售出，高于去年（63%）和前年（59%）；
今年（截至5月），市场上的房产已售出50%。 2019年这一数字为47%；
温尼伯多个社区（Waverley Heights、St. Norbert等）待售房屋数量已低于5月销量；
5月份温尼伯周边郊区的空置土地交易数量大幅增加。
目前正处于经济重启的第二阶段
买家和卖家陆续回归市场
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