加拿大目前是一个非常受欢迎的移民国家，每年吸引数十万移民定居。自然，绝大多数申请人将在当地购买房地产。那么，加拿大房地产目前的价格是多少？是买房子的好时机吗？ Aozhen移民将详细介绍相关内容。
1。加拿大房地产价格
据加拿大国家银行称，加拿大11个主要城市的房价仅上涨1.95％，而通货膨胀后实际上下跌了0.32％。这明显低于2018年的2.51％，2017年为8.92％，2016年为12.25％，这也是自2008年房价以来最弱的业绩下跌0.79％。在2019年的最后一个季度，房价略有0.32％（根据通货膨胀调整了0.14％）。但是，加拿大的建筑业目前正在下降，库存却迟钝，但需求迅速增加，部分原因是移民大量涌入。因此，几乎可以肯定的是，将来房地产价格将再次上涨。
在加拿大的11个主要城市中，渥太华的房价在2019年上涨最高，平均增长7.38％，其次是哈利法克斯（7.35％），蒙特利尔（6.37％），汉密尔顿（5.93％）和多伦多（4.48％）。魁北克（1.49％），维多利亚州（1.13％）和温尼伯（1.02％）的房价最低。温哥华的房价（-4.05％），埃德蒙顿（-1.49％）和卡尔加里（-0.94％）下跌。
但是现在需求正在增加，库存正在减少，施工量正在下降。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据，2019年的住宅开始和完成分别下降了2％和6.5％。根据CREA的说法，可购买的物业目前为12年低点。根据CREA的统计报告，与去年同期相比，2019年12月的销售活动飙升了22.7％，与2018年12月同比下降的19％相比，加拿大大部分地区（包括所有最大城市）的交易量超过了去年的水平。 2019年全年的总销售额估计为486,800辆，同比增长6.2％。
根据CREA的数据，2019年全国平均房价为500,200美元（376,215美元），同比增长2.3％。不列颠哥伦比亚省和安大略省是该国最昂贵的住房市场，平均价格分别为699,300加元（525,965美元）和606,400 cad（456,092美元）。据估计，加拿大经济在2019年仅增长了约1.7％，而2018年为1.9％，2017年增长了3％，这主要是由于石油和天然气行业的麻烦。
2。租金收入
蒙特利尔公寓的租金回报通常超过多伦多的租金，平均收益约为4.5％，而60平方米的公寓退货率可能达到6％。在这个低回报的时代，在加拿大等低风险国家，这确实是可以接受的好处。在多伦多，总租金产量较低，范围从3.9％到5.5％。
3。移民对住房价格的影响
为了填补退休婴儿潮一代留下的空白，加拿大在2015年放松的移民法规。结果，加拿大统计局在2015-16财政年度吸收了323,000多名移民，这是自1910年以来最大的数量。 2019年，加拿大接待了341,180名移民，在2018年接受了321,055名新移民和2017年286,510名移民之后，预计今年将招募341,000名移民。
2018年10月，加拿大宣布了一项更新的多年移民计划，该计划包括到2021年的大约350,000名新移民的目标，占其人口的近1％。到2035年，约有500万加拿大人将退休。除了自动化和技术改进外，对加拿大的最大影响是移民。随着出生率下降，人口衰老和退休年龄的加速，这种影响将变得越来越大。
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