刚刚过去的四月，虽然气温忽冷忽热，但依然抵挡不住温尼伯人拥有独立屋的热情。今天小编就来回顾一下南区近30天的销售情况。 （注：所有数据均来自MLS，由于数据收集方式的差异，与温尼伯房地产协会月度报告会存在一些出入，但这并不影响您对市场的判断。）
Linden Woods 成交 12 笔，新挂牌 14 笔
White Ridge 已售出 9 套，9 套新房源
Bridgewater 完成 44 笔交易和 44 笔新上市
Waverley Heights 已售出 7 个单位，并新增 8 个待售房源
里士满西 (Richmond West) 成交量达 22 套，新挂牌量达 23 套
里士满堡 (Fort Richmond) 成交 11 笔，新增 15 笔挂牌房产
St. Vital 售出 11 套并新增 7 套挂牌房源
Royal Wood 成交 27 套并新增 19 套新房源
温尼伯销量达 798 套，新挂牌房屋达 996 套
注意：交易数量不包括已收到和待处理的报价数据。
从以上数据可以看出，温尼伯各地的销售只能用两个字来形容——火爆。尤其是南区，去库存速度快得惊人。 4月份独栋别墅的销售周期中位数为7天。基本上，卖出了一套。交易量最大的桥水基金吸收了所有新增资金。皇家木业的交易量甚至比新上市的还要多，而且这还不包括待成交的数据。
关于大家关心的销售溢价问题，也就是抢优惠的情况，请看一下下表。今年以来，物价涨幅较快。然而，值得注意的是，该表基于南区的所有房地产销售，而不仅仅是单户住宅。
温尼伯南区房地产销售/挂牌价格统计表
至于南区报价竞争的实际残酷性，小编随机挑选了几份不同价位独立屋的成交记录供大家参考。一般来说，低价区间的价格涨幅大于高价区间的涨幅。不过，这也不是绝对的，因为有时经纪人会故意放出较低的挂牌价，以吸引尽可能多的买家竞价。
目前的情况是央行态度暧昧。它不敢立即加息给房地产市场降温，但也不想造成市场泡沫。因此，准备在6月1日推出新的压力测试标准，以减缓房价的快速上涨。然而，它是否有效还有待观察。
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