最近，在给客户看房子的过程中，她问了我这个问题：买房子？还是买公寓？在加拿大，这归结为房屋的完全所有权问题。简单来说，业主买了房子，并拥有土地和房子的所有产权;财产所有者的所有者与社区中的其他所有者共同拥有，即他拥有部分财产权。当然，在加拿大，此财产也包括土地。在我的小红书账号（小文地产-林，小红书ID：866042467）中有一篇关于《温尼伯住房初识》一文对温尼伯房屋的分类进行了详细的介绍，欢迎大家关注阅读。
今天的文章主要和你一起分析哪些因素决定了买房或公寓，你还需要决定买什么。事实上，这个决定是由个人喜好、财务状况和长期规划决定的。下面我将与您详细讨论：
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买房
首先，我们来谈谈买房。House 就是我们通常所说的独立式住宅，从名字就可以看出，House 在空间和隐私方面比 condo 有很多优势。如果您想要一种拥有后院、需要大量空间和私密户外空间的生活方式，那么房子就是您的不二之选。
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既然房子是独立的产权，那么同样，房子的一切都由业主维护，无论内部和外部，无论大小。例如，夏天在后院除草，冬天在车道上除雪，等等。或者你自己照顾它，这是一个耗时费力的过程（当然，有些人喜欢它）或花钱请人维护它。拥有一所房子还意味着您可以根据自己的喜好整理和个性化房屋和空间。
买房子最大的好处是房子的价值非常高。房屋建在地块上，每个已开发的社区只有固定数量的地块，如果是一个位置良好的社区，走得越久，地块的价值就越高。此外，如果该地块上房屋的业主在居住过程中对房屋进行了升级或维护，则房屋的价值必须高于出售时的购买价格。
购买公寓
让我们谈谈购买公寓。Condo 与国内社区的概念非常相似，即许多房屋都建在一大块土地上，这些房屋可以类似于房屋建筑类型，例如大型平房或两层联排别墅;它也可以是像乡村一样的多层公寓。因为房主只拥有大地块的一部分，所以这样的社区有公共区域。按理说，公共区域需要由专人管理，这将产生物业费。物业费包括管理费和大修基金。物业费将根据公寓的年龄而有所不同，即房子越老，物业费越高。物业所有者仅拥有您购买的部分的内部区域，外部区域全部由管理公司管理和维护。这就说明了 Condo 最大的优势：业主不用担心维护，管理公司夏天会除草，冬天会下雪。每个管理公司都不同，包含的维护项目也不同。
由于 Condo 是许多独立业主的共同“家”，因此大多数 Condo 都会有相应的配套设施和服务设施，例如类似会所的公共房间供业主使用，有些还设有游泳池、健身房等。温尼伯一些公寓的主要吸引力之一是地下加热停车位。温尼伯的一些公寓仍然有大门和保安，安全系数相对较高。
公寓大部分位置都很好，靠近商业区、公共交通和餐馆，方便新来者。Condo 最大的优点是价格便宜，而且温尼伯的租售率也很高。例如，一套 20 万元的两居室公寓，每月至少可以租 1500 美元。如果您想靠近邻居并喜欢社区感，Condo 是您的不二之选。
在温尼伯购买公寓时，买家还有一项保护措施，称为 7 天冷静期。在购买公寓时，卖方需要向买方提供与该综合体相关的所有文件，包括管理公司合同和各种通知等。即使买方写下报价并支付了定金，他或她也可以在收到文件后 7 天内因公寓本身、管理公司或卖方拖欠款项等各种原因随时后悔。
当然，我还是建议大家买房子，但要看你个人的情况，买公寓还是不错的选择，而且肯定比租房更划算。我个人在 Linden Woods 买了这套公寓，住的体验也非常好。
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