根据国际商业房地产服务和投资公司CBRE发布的“ 2020年全球生活报告”，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲。
其中，中国香港是全球住房价格最高的城市，总计12.544亿加元（约168万加元）。中国上海和北京的住宅价格分别排名第四，第五和第六，为905,800美元（约合121万卢比），783,900美元，783,900美元（约合105万美元）和763,500美元（分别为763,500美元）（分别为1.025亿美元）。
温哥华以754,600美元（约100万美元）排名第七，而多伦多排名第12，为617,900美元（约821,800美元）。
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1。在北京，上海，广州和深圳与加拿大房屋的房屋
通过全球房地产大数据比较和分析，我们可以看到：
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2010年4月，北京的住房价格为19,570元/平方米，上海为22,378元/平方米，广州为11,689元/平方米，而深圳为20,250元/平方米；
2015年7月，北京的住房价格为27,680元/平方米，上海为29,958元/平方米，广州为15,876元/平方米，而深圳为36,210元/平方米；
在五年内的监管期内，北京的总住房价格上涨了23.27％，上海的总增长率为25.53％，广州的总增长率为42.00％，深圳的总增长率为61.19％（Beijing的平均增长率为4.23％，平均年增长率为4.23％，Shanghai的平均增长率为4.6％，4.6％4％，4.64％的4％4％的4％4％的4％4.64％4％的4％，4％的4％4％的4％4.64％的4％4.64％的4％4％的4％4％的4％的增长率为4％。 7.64％，深圳的平均年增长率为11.13％；）。 Based on this, it is estimated that by 2022, the housing prices in Beijing will be approximately 48,522 yuan/square meter, the housing prices in Shanghai will be approximately 59,315 yuan/square meter, the housing prices in Guangzhou will be approximately 23,394 yuan/square meter, and the housing prices in Shenzhen will be approximately 89,234 yuan/square 仪表。
让我们看加拿大。多伦多和温哥华都是对住房价格的快速欣赏的城市。特别是在温哥华征收15％海外人民的额外转让税之后，多伦多的住房价格飙升并超过了温哥华。估计的投资金额约为1148,420元和1630,720元，比中国低1亿元人民币。但是我们可以看到，当对广州和温哥华的投资大致相同时，温哥华的投资回报率是高的两倍。
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2。加拿大不同省份的房价
尽管我们之前已经说过，加拿大的住房价格不高，但它无法承受温哥华和多伦多的高价！温哥华西蒙·菲舍尔大学（Simon Fischer University）的最新研究指出，在北美无法提供的房地产排名中，温哥华超过了洛杉矶，纽约和旧金山等美国城市，以赢得名单上的第一名。多伦多排名第四。
但是实际上，加拿大省和城市之间仍然存在很大的差异。维多利亚州，汉密尔顿和卡尔加里等主要城市的平均住房价格超过40万美元，紧随温哥华和多伦多。哈利法克斯（Halifax）拥有306944加元的加元，魁北克拥有266578加拿大美元，然后在温尼伯和蒙特利尔等城市的住房价格较低。
由于不同地区经济发展的差异，加拿大多个城市的住房价格也不同。例如，渥太华，奥沙瓦，安大略省温莎的平均住房价格分别为373,200张加拿大美元，480,700加元和247,000加货币；艾伯塔省主要城市的卡尔加里和埃德蒙顿的住房价格分别为458,000加元和378,200加元。
因此，如果您想移民到加拿大，并认为温哥华和多伦多的住房价格太高，也可以考虑其他城市。当然，即使是最昂贵的温哥华也低于北京，上海和中国广州的房价！
如果我们根据上海的二手房屋的平均价格计算50,000元人民币，那么100 hous可能只是一个古老的公寓，那里的地理位置良好，情况的各个方面都将花费500万元人民币。那我可以在加拿大购买什么？
例如，尽管房屋价格在过去一年中经历了两位数的增长，但弗农和卑诗省西部的北库特尼省，虽然房价增长了两位数，但它们仍然比附近许多城市的平均价格便宜。一个联排别墅的价格仅为200,000加元，这意味着您可以在弗农（Vernon）购买5个带有出色景观的联排别墅，并带有滚动葡萄园和高尔夫锦标赛。在纳尔逊（Nelson），在西库特尼（West Kootenay）的管辖范围内，您可以购买两栋面积为1,000平方米的房屋，您可以在整个山上享受枫叶，冬天在家中的雪。
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3。普通百姓将来应该如何选择
让我们在名单上比较上海和温哥华。上海目前的平均每月薪水为140,270元，2015美元。温哥华税后的平均每月工资约为2,296美元。根据上海每所房屋的价格为905,800加元（约121万美元）和温哥华的754,600加元（约100万美元），两者之间的差额超过200,000亿加元（约100万卢比）（约100万卢比），这一差距可以在遥远的地区购买另一个财产。
我们尚未计算出中国的房屋有很多公共区域。当然，中国目前还没有财产税，但财产税已被列入议程。根据当前的财务状况，可以说财产税是必须的。加拿大的房地产是永久性的，而中国的房地产是一座七十历史的财产。
尽管只有5％的中国缴纳个人所得税，但中国的无数人已经透支了三代人的钱包。特别是，年轻人每个月都将收入投入到房地产上，并成为标准定义的房屋奴隶，这是白天和黑夜的艰苦工作，因为他们害怕失业，无法偿还贷款。
如果您只住在第三和第四层城市并拥有房地产，那么您也许可以放心地过着自己的小生活。但是，如果您在一流的城市和二线城市，而在为房地产而苦苦挣扎但不在高收入集团中，那么这种生活无疑会被高住房价格高高束缚，并不断透支您的生活质量。它已经重复了许多世代。
4。投资加拿大一所房屋的优势
Finder最近进行了一项调查，结果表明，加拿大有340万人认为他们一生都会租房。也就是说，每10个加拿大人中，几乎有1个认为他们将余生租用。这个比率是新斯科舍省省的最高比率，达到15％。
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多伦多2间卧室的平均租金价格为2669美元，温哥华的价格为2478美元。尽管由于流行病，多伦多的租金与上一个时期相比下跌了7.7％，温哥华下跌了15.8％，但相关人士说，在流行病之后，巨大的机会将上升。
让我们以温哥华房地产为例。许多人对温哥华房地产的印象是，“房价被夸大了”，“房价正在下降，尚未达到最低点”，但是“ 2019年全球城市租金排名排名”的发布使温哥华成为了明显的名字。温哥华房地产在北美排名第8，在世界排名第24位，租金回报率为3.48％。多伦多和蒙特利尔甚至领先，分别排名第15％和4.54％。
与这些城市相比，杭州的租金收入最高，但租金退货率仅为2.09％；广州房地产的租金回报率为1.87％，上海的租金为1.79％，北京的租金率为1.78％，而深圳的租金率为1.78％，而深圳为1.6％。
比较银行贷款利率，2019年中国商业银行的抵押贷款利率约为4.85-5.5％，而加拿大抵押贷款的抵押贷款利率约为3％。换句话说，抵押贷款利率低于租金退货利率，这意味着只要您支付首付款并用租金支付抵押就足够了。
如果您在北京，上海和广州在加拿大的几个物业中换建了一家物业，那么您可以拥有更好的生活质量。为什么不这样做？
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