2015年加拿大房价预计升2.5% 温哥华、多伦多增长超全国均值

加拿大房地产公司RE/MAX一份新报告指出,加拿大房地产市场房价预计2015年将平均增长2.5%,大温哥华地区和多伦多地区房价分别增长3%和4%。

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加拿大房地产公司RE/MAX的一份新报告指出,加拿大房地产市场的房价预计在2015年的平均价格将平均增长2.5%,而大温哥华和多伦多的房价分别为房价。预测快速住房价格的地区为蒙克顿6%,温莎5%,维多利亚4%和基洛纳7%。

尽管在加拿大所有地区的房地产市场中,房屋库存很高,但该国大部分地区的平均售价略有上涨。例如,在温哥华,多伦多及其周边地区,埃德蒙顿和卡尔加里,房屋交易量继续上涨,当地房价继续上涨。

多伦多和温哥华大部分地区的房屋库存仍然是历史性的低点,但对买家的房屋需求仍在增加。

安大略省 – 大西洋湖行动的执行副总裁/区域主任Gurinder Sandhu表示,稳定的就业环境和移民产生了住房需求,而加拿大的GDP预计将在2015年增加2.5%。由于经济发展的持续发展,许多地区的房地产市场已经产生了高住房库存,而GDP增长将减轻高住房股票的影响。

不列颠哥伦比亚省,艾伯塔省的外部地区和安大略省一些南部的住房库存较高,代表了今年加拿大大多数地区房地产市场的地标趋势

不列颠哥伦比亚省,艾伯塔省的外部地区和安大略省一些南部的住房库存较高,这代表了今年加拿大大多数地区房地产市场的里程碑式趋势。

房地产市场在2014年缓慢恢复

在某些房地产市场中,漫长的寒冷冬季和春末导致房屋销售激增,高住房清单继续对今年的房地产市场产生影响,当买方重返房地产市场时,这将在秋季带来更大的房屋交易活动。

渥太华,魁北克市华盛顿州,圣约翰和哈利法克斯地区的高层建筑物的高库存仍然很高。但是,随着新建筑的趋势减弱,预计住房库存水平将在未来两年内达到平衡,并且对住房价格没有重大影响。

随着市场在新年的住房库存供应量的持续上升,预计平均住房价格将保持稳定,或者在2015年可能会略有上涨。预计渥太华的各个地方的房价将略有上涨,去光为1.6%,萨德伯里的1.6%,魁北克市的1.5%,蒙特利尔的房屋价格为1%,而在圣约翰,Winnipeg和sask的房屋价格不大。

随着新年市场住房库存供应量的持续增加,预计平均住房价格将保持稳定,或者在2015年可能会略有上涨。

纳雷格(Nareig)的高级房地产信息顾问Vina Zhang长期以来一直在温哥华住了很长时间,尽管加拿大政府在2015年进一步收紧了其归化政策,但已移民到加拿大的当地中国人仍将对房地产有一定的需求,并进一步提高房价上涨。

过去几年中,历史上最低的利率有助于提高购房需求,同时削弱了更严格的贷款法规的影响。加拿大银行和许多其他主要中央银行表示,它可能会在2015年下半年上半年提高利率。一些加拿大专家认为,银行的利率上涨将比2015年5月更早。

同时,加拿大的GDP在2015年增长,就业率和工资都将上升,移民政策将继续在加拿大对购房需求。 260,000至285,000个新的永久居民将于2015年出生,这将对加拿大的住宅市场产生积极影响。

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