加拿大统计局周三（8）发布的数据显示，全国房屋的密度有所增加，高密度住宅物业占新建住宅物业的比例越来越大。与旧房子相比，新独立的房屋占据了较小的占地面积，并且拥有更多的居住空间，因此地板面积比更高。在经过分析的人口普查大都市地区（CMA）中，城市扩张社区的新住房发展比例最大。
统计局研究局的标题为“新住房供应：城市喷雾和致密化”，涵盖了爱德华王子岛，新斯科舍省，新不伦瑞克省，安大略省，曼恩，曼恩，萨斯喀彻温省，萨斯喀彻温省，艾伯塔省，不列颠哥伦比亚省和育空地区。它还集中在对人口普查大都市地区的选择性分析，例如哈利法克斯，渥太华 – 戈蒂诺，多伦多，温尼伯，埃德蒙顿和温哥华。
独立房屋的建设最大下降
该报告指出，与加拿大其他大都市地区相比，在2016年至2021年之间，不列颠哥伦比亚省的独立式房屋建设下降最大。
许多加拿大人更喜欢生活在低密度住房中，例如独立的房屋。据报道，独立房屋的所有者和租户报告的住房满意度比更紧凑的房屋的房屋满意度更高。
但是，由于可开发土地的稀缺性越来越大，这种新房屋的供应通常仅限于市中心。为了满足不断增长的住房供应目标，多伦多和温哥华等大型中心最近修订了章程（细则），以鼓励先前被归类为脱离住房的地区，以提高密度。预计新的独立住房供应将越来越多地出现在城市的外围，并促进城市边界的扩大。
农村和郊区对某些加拿大人的吸引力很有吸引力，因为这些地方往往会降低噪音，并且通常具有人们重视的天然绿色空间。但是，农村地区的低密度住房发展通常具有较高的基础设施成本，并可能导致农业土地损失。
该研究还研究了人口普查的大都市地区的新住房发展，发现温尼伯经历了最明显的扩张，与人口中心的居民相比，新扩大的社区更可能是年轻人，夫妻和移民。同时，温尼伯和埃德蒙顿扩张区的房主的中位收入更高。
在全国范围内，与2016年之前建造的股票份额相比，独立的房屋在2016年至2021年之间建造的住宅物业比例较小。
更紧凑的住房建设有可能减轻环境影响。公寓，半独立式房屋和梯田房屋的热量损失少于独立房屋，这意味着在加热时浪费的能量较少。此外，密集的社区也有利于保护农业土地资源。
与2016年之前建造的房屋相比，在2016年至2021年之间建造的独立房屋通常在较小的地块上具有更多的居住空间。
尽管这些地块通常变小，但在所有分析的CMA中，新建的独立房屋的起居区都在增加。在更昂贵的市场中，温哥华增长了49.2％，多伦多增长了38.8％，是中位数增长最快的中位数生活区。温哥华38.3％和多伦多24.8％的居住空间超过4,000平方英尺。
这与以前的调查是一致的，那里的房屋越来越大，而公寓越来越小。
较小地块和较大的居住空间的净效应是，新建的独立房屋的中值建筑面积比（定义为起居区与情节区域的比率）高于2016年之前建造的类似物业的净效应。在Ontario的两个CMAS，渥太华 – 加蒂诺和多伦多的ottawa-gatino和Toronto中，新旧物业的地板面积比最高。相比之下，哈利法克斯的住宅用途较少。
总体而言，这些结果表明，独立的房屋具有更密集的土地利用。
扩展的地区满足人口中心的密度要求
尽管城市扩张地区符合人口中心的密度要求，但与各自的CMA中的其他人口中心相比，它们与重要设施（例如就业现场和公共交通）的距离通常要少。在多伦多，人口中心的平均就业接近指数是扩大地区的5.3倍。同样，公共交通的平均接近性指数是扩展区域的18.3倍。
更多便利（尤其是公共交通）的进一步距离通常意味着更高的车辆排放，因为日常任务通常需要更频繁地使用私家车和更长的旅行。
从2016年到2021年，城市扩建区的住宅建设占15.2％，即1,880个物业。在绝对数字方面，多伦多扩大了最大的扩展，在此类地区建造了6,640个新的住宅单元，占新CMA开发案例的4.9％。但是，其他城市中的大多数新房屋仍集中在人口稠密的地区，范围从哈利法克斯的66.4％到温哥华的99.2％。
农村地区也出现了新的住房发展，但与一般城市扩张区相比，通常规模较小或相似。
城市扩张的后果包括较高的基础设施成本以及用于运输和家庭供暖的更高温室气体排放。
该研究指出：“因此，扩大城市和加速城市扩张的公共政策通常是辩论的流行领域。”
加拿大住房统计计划（CHSP）是一个创新的数据项目，可利用现有数据源，并将其转换为新的，及时的加拿大住房指标。
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