房价上涨以增加利润机会
加拿大美元和美国的住房价格上涨为在美国拥有房地产的加拿大人带来了两倍的利润机会。售价比购买价格高65％。现年75岁的格雷格·巴雷特（Greg Barrett）和现年73岁的艾琳娜（Erina）像许多退休的老人一样属于加拿大的“雪鸟”氏族。每年冬天，温尼伯“飞”到美国的这对夫妇。他们从来没有考虑过投资，但是最近在美国房地产市场上赚了很多利润。
加拿大广播公司的索菲亚·哈里斯（Sophia Harris）报道说，2010年，加拿大美元与美元几乎相同，美国住房市场跌至低谷，当时巴雷特（Barretts）在亚利桑那州凤凰城附近的圣坦谷（San Tan Valley）。我买了一个带三间卧室的平房。现在，美国的住房价格继续反弹，巴雷特刚刚在亚利桑那州出售了房屋，其售价比五年前购买的价格高65％。我通过买卖产生了65％的差异，然后将其换成加拿大美元，这赚了很多利润。巴雷特说，我们现在感觉真的很好，就像赢得奖品一样。当美国的住房价格较低时，仍然有许多加拿大人这样的加拿大人。当美国的住房价格较低时，许多加拿大的“雪鸟”购买了房地产，现在它们正在出售市场。
该报告说，2010年，加拿大美元等同于美元，2011年，加拿大美元达到1.05加元，而在此期间，由于2008年次级抵押贷款丑闻和美国房地产价格继续下跌。金融危机受到打击。包括“雪鸟”氏族和投资者在内的加拿大人赶往亚利桑那州和佛罗里达等阳光明媚的地区，并以低价购买了房地产。亚利桑那州的房地产经纪人黛安·奥尔森（Diane Olson）说，当时，花费80,000美元在凤凰城郊区购买了一栋全新美丽的房子。
根据美国全国房地产经纪人协会调查，加拿大人在2007年3月之前的一年中占美国房地产的11％，这是加拿大美元的攀升。这个比率有所增加。从2011年3月到2012年3月，加拿大买家在国际买家中的比例上升至24％，房地产总值达到159亿美元。从买卖到销售，蒙特利尔银行BMO的经济学家罗伯特·卡夫奇（Robert Kavcic给经济学家。之后，即使您必须支付增值税，利润仍然非常有吸引力。亚利桑那州房地产经纪人黛安·奥尔森（Diane Olson）表示，在这段时间里，加拿大客户被美国出售房地产的电话不知所措，她说她一天之内连续遇到了四个加拿大顾客，这简直太疯狂了！仅在她手中，有29个加拿大人的财产已被列出或即将列出。在美国持有财产的费用增加
佛罗里达州的房地产经纪人布伦特·莱斯伍德（Brent Leathwood）也表示，当和2013年在2009年至2013年之间，加拿大美元加强时，他几乎所有的加拿大客户都想购买房屋。现在，这些客户中有80％想出售自己的房屋，他希望加拿大房主的抢购狂潮只要加拿大美元跌倒就可以持续下去。但是里特伍德补充说，刺激加拿大人出售我们物业的因素不仅是利润。他说，现在，在美国持有房地产的费用增加了，无论是财产税还是电费，都需要支付许多费用。所有费用似乎突然增加了很多，因此在美国持有房地产的费用增加了。低汇率增加了加拿大人的压力。至于加拿大温尼伯的巴雷特人，他们仍然计划每年在亚利桑那州度过冬天，但将来会租房。他们说，他们仍然可以享受南部的阳光，并且责任较少。 ，口袋里有更多现金。
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