大家可能都知道在加拿大买房是这样的事情，他们大多是在当地生活和学习的孩子或亲戚，并且明白加拿大的房地产投资会非常有利可图，并且配置自己的资产，所以大多数人都会选择去海外投资，那么Owen就给大家简单介绍一下最近在加拿大的一个小弟的历史。
最近，加拿大一名 31 岁的翻转男孩风靡全球。
他是来自加拿大温尼伯的达蒙·伍德沃德（Damon Woodward），达蒙出生于 1990 年，从 2018 年开始正式炒房，短短 3 年时间，他就处理了 80 套房子，一年可以赚 6 位数！
这是一个伟大而鼓舞人心的故事！这真的太不可思议了，很有趣。
近日，他接受了英国媒体 DailyMail 的采访，分享了他炒房的 6 个秘诀，正式风靡全球。
在采访的最开始，他就说出了自己炒房的绝密公式，那就是“控制成本”。
首先，买房成本应控制在售价的 40-60%。
然后加上维修成本控制在 70%。
卖房子的成本是 10%。
这样，您可以确保在出售时获得 20% 的利润。
位于温哥华西区的小型三居室公寓
Damon 使用这个公式在 80 年内管理 3 栋房屋，每年赚取 6 位数。
公寓信息
例如，2020 年，他在温尼伯以 90,000 美元的低价购买了一套破旧的 3 居室公寓。
从当时的照片中可以看出，房子真的破得太破了，墙壁和窗户都开裂了，油漆掉了，厨房的风格也过时了。
因此，Damon 翻新了整个房子，用新的电器和家具重新设计了旧厨房。
破旧的房子已经被改造成一个小而清新的网红风格温馨小屋：
脏马桶已经翻新过，已经
装修
翻新前
翻新后
最终，达蒙以 174,900 美元的价格卖掉了这所房子，他的毛利润达到 84,900 美元，这还不包括装修费用。
哎！
这真是没心思赚钱，还要有同样的运气，真的，现在温尼伯的平均房价大概在每平方米2万左右，好的地方也贵。
以上仅为一般平均价格，并未剔除非常老牌的房屋、洋房、拍卖物品等喔！
所以，投机还是可以的，但是我对当地了解不多，对市场也没有任何研究，所以我建议大家稳扎稳打。
这是在 温尼伯 的所有房源，不含筛选条件
这是对 100,000 多个列表的筛选
然而，达蒙说，并非所有房屋都适合这种投机。
在买房之前，Damon 会问自己 6 个问题，以下是需要敲黑板的关键点：
1. 在 Google 上搜索房产的所有信息，记住所有问题，在讨价还价时可以更有信心。
2. 搜索房产过去的交易历史，了解卖家的购买价格，确认此人是否是真正的业主。
3. 搜索房产周边的类似房产，比较价格，确定装修后的售价。当然，可比的房产必须具有相似的年份和相似的大小。
4. 确定需要做哪些装修才能以同样高的价格出售，并预算装修。例如，如果别人有车库，我可能也必须修理车库。
5. 检查周围的施工计划，是否有计划重新分区或建造新的购物中心，以确保房屋能够升值。
6. 不要急于出售，您可能无法以预期的价格出售，您可以出租，直到找到买家。
重点！除此之外，还有几个必须避免的地雷！
1. 看房子的时候，一定要注意一些无法修复的问题！如地基裂缝、管道和燃气故障、供暖系统、房屋外部损坏等。
如果要修复这些问题，则需要付出巨大的代价。
避免这些矿山，以节省装修成本并赚钱。
翻新前
2、仔细看房子的外观，外观不能太寒酸，否则不会吸引买家。
而且破旧的房子可能存在结构问题，所以要小心！
以下是 Damon 在破旧房屋上工作的一些示例，这些房屋可以在他的双手下进行改造：
翻新后
有时候，如果他卖不出去，他会选择先出租，然后在合适的时间卖掉。
翻新前
那里
用房租还清房贷不会有太大的损失，Damon 建议等待合适的时机再卖个好价钱，除非你急于求成，否则就租出去以免亏损。
翻新后
达蒙说，他也遭受了很多损失。
14 岁时，他自己出来谋生，为了赚钱，他克服了许多困难，才走到了今天。
现在，他是 2 家价值数百万美元的公司的首席执行官，并且毫不避讳地将自己的经验传授给人们。
其实说到底，也就是前任所走的路是可以模仿的，也可以清楚地明白，加拿大的房子可以买，用来投资或者自住，都是最好的选择，所以每个想了解加拿大房子的人都可以随时给我发个私讯。
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