COVID-19疫情之下，各行各业都受到重创，房地产市场也难逃冲击。在加拿大，年初的房价飙升戛然而止，不少城市量价齐跌。
据《华尔街日报》报道，受疫情影响，Airbnb业务受到影响，一些房主因抵押贷款供应不足而开始面临财务压力。
许多温哥华的Airbnb房东无奈，只能含泪卖掉自己的房子。
温哥华夫妇Sarah Gebauer和Yannick Jovan Simovic曾将他们的后巷屋改造成短租，并放在Airbnb平台上，获得了很多好评。
当生意兴隆时，他们会赚很多钱。
但现在，别说后巷屋的收入难以为继，他们住的西温独立屋都快脱销了。它已在网上出售。主楼加上后巷屋售价269.9万。
虽然房子看上去很普通，但看看位置……
事实上，像他们这样最近出售房产的温哥华房主不少。
尤其是那些发现租房压力较小的房主。比如，有人在2015年一口气买了三套房子，以为可以一边等升值一边出租，所以压力不大。
谁知道我们会遇到冠状病毒？现在要么要等长租，要么就得承受割肉的痛苦。
因此，《赫芬顿邮报》报道称，Airbnb的低迷对于租房者和想要长期租房的买家来说是个好消息！
那么，这是否意味着现在是逢低买入的好时机？
如果从房产交易量来看，加拿大全国房地产市场确实有点惨淡。
3月份，全国房地产销售同比下降14.3%。其中，蒙特利尔成交量环比下降13.3%，温哥华环比下降2.9%，埃德蒙顿环比下降13.2%，渥太华环比下降7.9%。
Central 1 Credit Union 还预计，到今年年底房屋销售量将下降 30%。新屋开工率也将下降。
然而，交易量低并不意味着交易价格低。
数据显示，尽管受到疫情影响，3月份温哥华房价仍上涨0.5%。
加拿大政府采取措施稳定市场，央行3月份两次紧急下调贷款利率。
加拿大皇家银行表示，随着低利率持续、移民反弹和劳动力市场复苏，被压抑的需求可能有助于 2021 年销售额激增 40%。
随着疫情曲线趋平，加拿大多省份开始计划重启经济。例如萨斯喀彻温省宣布将于5月4日解除封锁，安大略省也制定了计划。当经济好转时，对于房地产市场来说自然是好消息。
加拿大知名房地产公司Royal LePage预计，2020年底加拿大平均房价将同比上涨3.2%。
不过，这可能取决于疫情何时结束。如果经济在6月底恢复正常，温哥华的平均房价可能上涨0.5%。如果疫情到夏末才结束，房价将下跌2.5%。
因此，如果你是一位购房者，想要等待大温房价“腰斩”或“暴跌”，以便能趁势下跌，那么这2.5%的降幅可能很难满足你的要求。
毕竟，这是温哥华。如果这个一线城市的房地产市场无法生存，大温哥华地区超过200万的居民也不会同意。
当然，如果你是新移民，哈利法克斯和温尼伯等二三线城市可能是一个更容易的起点。 6月份到来之前不妨观望一下，或许有一个抄底的好机会。
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