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Royal LePage Carriage Trade周四（9月19日）发布的豪华房地产市场报告发现，加拿大豪华房地产市场比主流市场价格更稳定，波动更小；换句话说，与典型的房地产市场相比，豪宅市场的“波峰和波谷”不太明显。
该报告比较了2023年1月至8月和2024年1月至8月加拿大十大房地产市场的豪宅销售数据。豪宅价格在部分地区小幅上涨，在其他地区逐渐下跌。
全国前三大城市中，多伦多豪宅价格上涨3.9%，而温哥华和蒙特利尔豪宅价格则下跌。
Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示：“虽然各个城市或省份的市场状况可能有所不同，但各地豪华房地产市场的动态保持一致：这一领域的买家知道自己想要什么。想要一些东西并愿意等待。”
中小城市销量上升
就销售而言，除了温哥华、多伦多和哈利法克斯外，几乎每个主要城市的豪宅销售同期都出现了逐年增长。
销售活动最活跃的是温尼伯，其豪宅销售同比增长率最高，接近62%。此外，埃德蒙顿的销售额增长了39.4%，卡尔加里增长了30.9%，魁北克增长了30.4%，里贾纳增长了14.6%。
相比之下，多伦多和温哥华等大型市场的变化则较为温和。多伦多奢侈品市场的销售额下降了5%，而温哥华市场的销售额下降了38.8%，是该报告中降幅最大的城市。
蒙特利尔的销售额小幅增长 8.3%，而价格同比下降 2.8%。
哈利法克斯的豪华住宅销售量下降了 16.7%，但价格同比增长 8.6%，为全国最高。
Royal LePage 将小城市的强劲表现归因于省外买家的持续需求，这一趋势帮助草原省份在过去三个季度保持弹性。艾伯塔省尤其从这种移民中受益，因为卡尔加里和埃德蒙顿房地产市场继续吸引来自其他省份的买家。
Royal LePage表示，大都市增长放缓反映了豪华房地产的独特动态。 “随着房价上涨和潜在买家减少，市场上的高端房产的发展速度往往慢于整个行业。这使得奢侈品买家可以慢慢来，有更多的时间来寻找合适的房产。”
外国买家禁令不会影响奢侈品市场
索珀还指出，与整体市场相比，豪宅买家受高利率等经济因素的影响较小。 “购买豪宅时，往往需要支付大笔首付，甚至全部现金支付。”
勒佩奇表示，消费者信心是奢侈品市场复苏的另一个推动力。许多豪宅买家对加拿大房地产市场的长期稳定仍持乐观态度，尽管建筑成本高昂，仍愿意投资设施齐全的房产或定制住宅。
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