2021年
一月
新年快乐
大家新年快乐！天合地产全体员工在此恭祝大家2021年身体健康！愿你一切顺利！赚钱！
2020年是不平凡的一年，也是值得铭记的一年。回顾2020年，没有人会想到2020年温尼伯的房市会如此火爆，火爆到可以用疯狂来形容。到了2020年底，已经到了买房难的地步了！最终2020年销量止步于16,033台，销售额达到49亿加元。
要知道，2019年已经是创纪录的一年。销量仅为13662台，销售额仅为40.59亿。今年的增幅是史无前例的，其他人很难追上我们。
本文将首先与大家回顾一下2020年温尼伯的整体情况，然后一一展示几个华人居民较多的社区的情况。
01
温尼伯房地产销售总体情况
回望2020年初，疫情扑朔迷离，曼尼托巴省政府关闭经济，给各个市场带来了骤然刹车。房地产市场不能孤立存在。在那几个月里，活动和交易量都处于历史最低水平。
我们从图片中可以看出。 4 月份的下降速度迅速且陡峭。但随着疫情慢慢好转，曼尼托巴省政府逐渐放松了市场活动。房地产市场压抑太久，导致井喷式V型反弹，而且一发不可收拾。从5月份的低点到12月底，一直处于历史高位。
要知道，2020年之前，最高月销量也不过1400多台。 5月触底后，6月、7月、8月、9月、10月连续五个月突破此前纪录。这样一看，大家就会有更直观的感受。
02
华人较多社区销售情况及分析
从华人较多的社区整体规模来看，全年总销量超过1500套，占温尼伯总量的13%。销售额接近 7.28 亿加元。这个数据只是为了展示，让大家了解温尼伯整体华人购房水平。这里我们可以清楚地看到，中国总人口不应超过10%，甚至更低。
但对于南区的社区来说，华人的购买力和规模仍然非常重要，这可以直接影响到每个社区的房价。
在这里我们可以看到最受欢迎的社区 Linden Woods 的房价在 2020 年上涨了 6%。
中国人民一定在这里做出了巨大的贡献。至于其他价格涨幅不大的社区，并不代表今年成交不火爆。就是因为这两年增加了不少，而今年正好赶上波动调整期，所以没有体现出来。
不得不说的是，这些小区的购房者更注重房子的性价比，所以涨幅不明显也很正常。
6、7社区增长较大的一个很重要的原因是社区本身房价较低，增长空间较大。再加上今年非常激进的住房贷款政策，这两个社区的增长率要高得多。
下面我们就来说说很多中国朋友关心的问题。我们公司多年来专注于服务华人社区。中国移民一直是买房的生力军。但由于今年疫情的原因，国内想来的人无法进入加拿大。所以想要卖房子的朋友都会面临当地的买家。主啊，总结我们多年的经验，我们中国人卖房子存在一些问题，影响房子的销售价格和销售周期。最常见的有以下两点：
1. 空置房屋销售。房子是一个有生命的实体。空置的房子给购房者一种死气沉沉的感觉，很难突出优点，掩盖缺点。最好的状态是保留一定的家具和装饰品，通过精心的软装达到引人注目的视觉效果。
从对房屋外观的小调整开始
餐厅重新布置也能捕捉顾客心理
我们的卧室简单、明亮、舒适
吸引了众多买家的关注
2、卖房前准备不足。房主常常忽视对房屋进行必要的改进，因为他们在出售之前有太多杂物。
厨房改造是绝对必要且不可忽视的。
浴室是客户最关心的部分，我们给客户的建议也是对其进行改造的最佳方式。
这两点对于房子的增值、缩短销售周期都会有很大的帮助。很多朋友都有一个误区，认为找到装修公司就可以解决所有问题。
事实上，情况并非如此。装修师首先要问房主：“你想做什么？”那么，天河地产的专业建议可以帮助房主与装修商顺利沟通，最大限度地实现房主的愿望。
为此，天河地产准备为疫情预警解除后打算卖房的朋友举办一场卖房专题研讨会。主题是“如何对房屋进行软装及必要的家装改造”。
在我们指导下装修的房子在销售市场上绝对是热销产品。
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文章后的结论：
由于2020年的疯狂，市场上的库存已经很少了。因此，我们预测2021年上半年乃至全年整个市场将处于“卖方市场”。这种情况会产生两个主要结果：第一，作为卖家，你有更大的发言权，可以以更好的价格出售房子，或者以更好的条件完成交易。更好的条件是什么意思？也就是说，卖房子时，房子直接“Sold”，不经过任何“Pending”阶段。这样可以更好的保护卖家的利益。天河地产的房地产经纪人可以帮助您规划房屋销售策略。最终实现您的最大利益。其次，相反，买家的发言权会减少。我们甚至会面临越来越多的报价竞争。这时，天合地产的房产经纪人就能帮助您打赢这场没有硝烟的战争。你可以用最低的成本，在万千大军中夺取将军的人头！抓住优惠！
天河地产经纪人随时准备为您提供一站式管家服务。我们的口号是：
“我们满足您的需求！”
2021年，天合地产祝愿我们的中国朋友取得成功。
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