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35 普渡湾
家
位于列治文堡，这座建于1967年的单层独立屋全新上市！室内起居区面积为1488平方英尺，共有6间卧室和2.5间浴室，以及一个分体式单车库。主层有4间卧室，每个房间都有大窗户保证室内采光。开放式厨房和餐厅足够大，足够全家人聚集在一起。地下室于2017年进行了装修。地下室布局设计合理，设有一个大家庭房，配有2间卧室和一间完整的浴室。良好的采光和通风，健康的家。前院和后院的景观美化是完整的，并且每年都经过精心维护。
房屋升级包括：屋顶（2017）；高能效锅炉（2020）；主楼层窗户（客厅除外）（2020）。
该物业靠近曼彻斯特大学和多所学校，包括小学、初中和高中。靠近公交车站、餐厅、银行、超市等，自住投资是非常好的选择。您可以随时入住！
挂牌价：409,000美元
密歇根大道22号
家
位于Fort RICHMOND，建筑面积达2,201平方英尺，土地面积超过6,000平方英尺。
一楼全开式设计，前后双厅布局，全实木地板尽显品质。厨房全是实木橱柜，搭配大理石台面，凸显档次，使用起来更方便。一楼的卫生间也铺了瓷砖，更容易清洁。连续的实木地板向上延伸，移至二楼，两侧可见三间大卧室。主卧室还设有这个时代少有的独立卫生间，增加了便利性，而且所有卫生间也都铺有瓷砖。与楼梯相连的小办公室进一步凸显了原房屋设计师的匠心。小空间立刻发挥大功能。既能兼顾学习和工作，又不影响家人的休息。地下室已全面装修，活动室、游戏室、办公室、酒吧、卫生间一应俱全，无论您有多少家庭需求，都能满足。
近年来，这所房子已经升级了车道、车库门、门、窗、屋顶、热水器和锅炉。业主们精心使用，精心呵护。前后院都打理得井井有条，为下一任房主的到来打下了坚实的基础。
房子距离小学、初中和大学都在步行范围内。地理优势无可比拟。周围有公共交通系统、商场、银行等服务机构，真正做到了房地利兼得。房价真实，机会难得
挂牌价：449,900美元
疫情以来，尤其是今年以来，楼市异常火爆，不少优质小区一房难求。例如，平面图良好、升级充分、维护得当、位置好的独立屋很受欢迎。当前的市场是由多种因素造成的。比如，面对疫情，人们会觉得住独立屋更安全；例如，疫情期间，孩子们的学校关闭，他们需要在家里待更长时间，因此需要更多的空间；比如建房成本，比如疫情期间人员流动性下降；比如贷款利率再创新低等。此外，目前大部分购房者都是刚性需求，因此涨价也是可以接受的。如果您打算出售房屋，现在是出售房屋的好时机。
然而，布局有缺陷或维护不善的房屋仍然无法卖出理想的价格。因此，买房时选房非常重要。您能选择到好的房子，这需要我们经纪人的专业判断。
为了抑制房价，联邦政府于6月1日更新了最新的、更严格的压力测试，利率从之前的4.79%提高到5.25%。这相当于贷款能力下降约5%。不过，我个人认为，短期内房价上涨趋势仍将持续。主要原因是市场供需失衡。随着住房供应量的增加，最坏的情况下房价可能会停滞，但影响最大的将是短期投资套现买家和本地工薪阶层买家。对于那些有即时需求并持有学习许可、工作许可或PR身份贷款的买家来说，不会有太大影响。
以上仅代表我个人观点。如果您或您的家人和朋友对温尼伯房地产感兴趣或有任何房地产问题，请随时与我们联系。我们将尽快为您提供全方位的服务。
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