关注加拿大移民的人都知道，加拿大房价最贵的是多伦多和温哥华；汉密尔顿、渥太华、卡尔加里等主要城市紧随其后，平均房价成本超过40万美元；魁北克、温尼伯、爱德蒙、伦敦、蒙特利尔等城市房价相对较低。那么2019年这些城市的房价有变化吗？ Max Abroad小编整理了以下数据，为您详细盘点加拿大热门移民城市最新购房费用！
1、在加拿大买房所需费用
1、海外买家税：如果您没有加拿大护照或不是永久居民（PR），则需要准备房价15%的首付；
2、土地转让税：根据不同城市，需要准备房价1.5%-3%的土地转让费（多伦多为3%；多伦多以外为1.5%（包括万锦市、列支敦士登、Oak Vale等）。 ）；如果买家是首次购房并持有加拿大护照或永久居民（PR），多伦多地区退税最高可达$8,475，多伦多以外地区退税最高可达$4,000；
3、装修及维护费用：一些常见的装修及维护费用：
更换锅炉：3,000 美元
屋顶更换：6,000 美元 窗户更换：12,000 美元
完成地下室：20,000美元
厨房装修：20,000美元
翻新单个厕所：10,000美元
4、土地税储备金：土地税=政府对房屋的估价×1%。地方税率因城市而异，但一般在0.7%至1%之间。基础是政府估价，一般是房价的一半。
5、每月房贷还款：建议在银行准备至少六个月的房贷费用。
6、原业主预缴：原业主可能已经预缴了全年的房产税，或者预缴了管理费，或者预缴了水、电、煤气费。当然，也可能有前任业主忘记缴纳的费用。这些都需要按照比例的方式支付，多付少赔，而且必须在房子移交当天由律师理顺。建议预留$1,000 – $2,000。
7.律师费用：每个律师的费用不同，房价不同，房屋产权保险和各种杂费，价格会从$1,500 – $3,000不等。
8、银行贷款费用：一些小银行或信用合作社可能会对贷款收取Lender's Fee（贷方费用），约为贷款金额的1%。
9、房屋评估费：银行在发放贷款前会找房屋评估师对房屋进行评估。房屋评估费约为450美元。房屋移交后银行会向买家开具账单。
10、预留费用：如果买家是本地人，需要预留房价的5%作为首付以外的费用；如果买家是海外买家，则需要预留20%作为首付以外的费用。
2.非加拿大居民购房所需贷款材料
1. 35%的首付（不是来自赠与资金）；
2、银行推荐信；
3. 雇佣信证明收入为加元或美元；
4、三个月的银行对账单；
5.加拿大信用检查；
3. 购买加拿大房产所需的必要费用
人们购买加拿大房产时，主要有两种付款方式：抵押贷款和一次性付款。
1. 抵押购买
通过这种方式购买房产时，大多数加拿大银行会要求在购买结束前30天存入首付款，并且银行将跟踪购房者首付款的来源90天。支付了所需的购房款后，还需要定期关注包括土地转让税、律师费等费用。加拿大非居民在多伦多购买房产时将被要求缴纳15%的非居民投机税或温哥华地区。
2、一次性现金支付
持有 100% 现金购房资金，这笔钱可以转移给购房者的律师，无需抵押。
4、加拿大热门城市房价盘点
1. 温哥华
温哥华房价较2002年飙升316%，至2018年7月达到顶峰，底价为1,441,000加元。所需家庭收入：$240,000
2.多伦多
加拿大多伦多3月房价较2月下跌0.3%，较2017年7月峰值下跌4.3%。2002年1月至2017年7月高峰期间，该指数飙升218%，这意味着房价上涨。两倍多。基本房价：873,100 美元。所需家庭收入：$160,000
3.蒙特利尔
蒙特利尔大都市区的Teranet房价指数3月份创下新纪录，自2002年1月以来上涨了159%，18年来没有出现大幅下降。基本价格：375,000 美元。所需家庭收入：$80,000
4.卡尔加里
根据Teranet房价指数显示，2019年3月卡尔加里房价较2月下跌0.5%，较2014年10月峰值下跌7.0%。但较2002年1月仍上涨123%，房价增长动力强劲明显的！基本价格：467,600 美元。所需家庭收入：100,000 美元。在加拿大拥有房产可以帮助您更快地融入加拿大生活。了解一些加拿大购房建议，您一定能更顺利买到称心如意的房产！
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