西班牙外交部数据显示，截至2020年5月31日，西班牙政府已批准113份签证，不到去年1月至5月31日数量的一半。 2019年前5个月，西班牙共批准了285个“黄金签证”。 2019年共批准681件申请，达到近年来的最高峰值。疫情会影响“黄金签证”吗？疫情会影响西班牙房地产吗？ 《欧洲时报》就这些问题对西班牙中国律师事务所主任季一红律师进行了专访。
投资移民目前处于停滞状态
2019年，获得西班牙投资黄金签证的外国人数量创下历史新高，但2020年，西班牙政府发放的“黄金签证”数量大幅下降。其中，中国投资者跌幅最快。 2019年1月至5月31日，中国人黄金签证有180个，今年仅有65个。尽管如此，中国仍然是获得西班牙黄金签证最多的国家。
季律师表示，自2月底以来，投资移民业务一直停滞不前，因交通不畅尚未恢复。目前中国和西班牙之间的航班很少，而且航班主要是留学生乘坐的，想要投资移民的人现在还做不到。要获得“黄金签证”，首先需要开设自己的银行账户，然后看房子，最后获得绿卡。现在没人可以来这里，所以没有办法做投资移民。季律师认为，在全球疫情缓解、航班更加丰富之前，投资移民相关业务不会重启。或者疫苗生产出来后，人们不再担心因为旅行而被感染，就可以开始投资移民了。
其次，投资移民对各国房地产价格影响不大。中国人是西班牙最大的投资移民，但在西班牙一年内售出的数十万套房屋中，中国人只购买了几百套。显然，对西班牙房价的影响微乎其微。
房价会暴跌吗？
季律师认为，从目前的情况来看，西班牙房价目前不会下跌太多。马德里的房价仍然相对坚挺，但交易量将会减少。没有刚性需求的人是不会看房子的。本来一套房子两个月就能卖掉，现在周期会拉长到四六个月。
房价方面，从3月份全国进入警戒状态到现在，房价已经下跌了5%-10%左右。房地产中一个有趣的现象是，房价通常会随着下跌而下跌。这不是每个人都讨论过的。我们只是遇到了销售过程中的一些放缓，所以我们临时决定降低价格。一般来说，一次减少3%。
此外，西班牙人对于房屋的观念也发生了变化。趋势之一是有些人开始想购买更大的房子。因为前段时间封城之后，呆在家里很无聊，大家都充分意识到在戒备状态下家里有一个花园和阳台的重要性。也有很多人认为住在郊区的别墅比住在市中心舒服得多。疫情改变了西班牙买房的思维方式。至于阳台，以马德里为例。 20世纪70年代以后，马德里的房屋建阳台不再流行。所以现在带阳台的房子都是70年代以前的。对阳台的需求也影响着建筑师。建筑商的下一步可能是为房屋添加阳台。
总体来说，季律师认为西班牙房价不会大幅下跌，跌幅达到50%是不可能的。两年内最多会下降15%-20%，而且下降的速度会很慢。
您如何看待GDP大幅下降？
受COVID-19危机影响，西班牙第一季度国民生产总值（以下简称“GDP”）下降5.2%，成为国家统计局（INE）成立以来历史系列中最大季度降幅1970年。此前GDP最大季度降幅是在2009年第一季度，下降了2.6%。有专家认为，如果一个经济体连续两个季度出现负增长，就意味着经济将进入技术性衰退。显而易见的是，西班牙第二季度的GDP将会更糟。因为4月到6月期间，由于全国处于戒备状态，很多经济活动都停止了。
季律师表示，虽然GDP已跌至50年来的最低点，但他相信COVID-19疫情给社会带来的危机将在一到两年内迅速恢复。
主要原因是疫情没有摧毁社会精英。疫情让身体残疾、身体虚弱的老年人饱受摧残。疫情并未对商界领袖和职场精英造成太大影响。由于精英阶层还比较年轻，健康状况也比较好，只要社会的中坚力量还在，他们的消费能力就不会被破坏。疫情过后，经济将恢复得更快。可能需要一年或最多两年才能恢复。这次疫情引发的危机与以往的金融危机不同。从金融危机中恢复过来用了十年时间。
通过这次疫情，我们可以看到西方社会还是比较脆弱的。这是因为西方人觉得自己有医疗保险、养老金等社会保障，所以不存钱。只要停工一周，大家就会没钱了。相对而言，中国人的储蓄是最高的，因为大家都有未雨绸缪的意识。他们总是认为家里有事就需要花钱或者看医生，所以他们会存更多的钱。因此，这次疫情已经表明，中国人民抵御新冠疫情的能力比欧洲人强得多。
只要有人花钱，经济就能恢复
季律师表示，事实上，西班牙完全处于停顿状态，只能有两周无法工作。目前复工进程进展比较顺利。现在的问题是人们不敢消费。如果大家都不买衣服，服装店就无法营业。旅游业、服务业、餐饮业等第三产业依赖大家的消费。更重要的是，西班牙是旅游大国，对第三产业的依赖程度很高。这将对国家经济产生巨大影响。
工业是第二产业，也受到疫情影响。因为在全球化的环境下，世界是相互联系的。如果其他国家不再想要其生产的工业产品，那么第二产业也会受到影响。同样，这次疫情对农业等第一产业也产生了影响。西班牙政府此前曾推出鼓励人们务农的政策，但现在却没有人去。水果采摘、蔬菜采摘等工作大多依赖移民，其中不少是非法移民。因此，有人提出对移民进行特赦，就是为了拯救第一产业。
西班牙经济从第一产业到第三产业都受到疫情的较大影响，GDP下降得相当难看。但这个数字并不意味着该国经济陷入危机。季律师认为，只要有疫苗、有有效药物，人们就敢吃。而且他觉得西方人追求自由，有钱就花钱。因此，只要消费恢复，国民经济就不会出现问题。
季律师回忆，与2008年金融危机时相比，当时是右翼政府执政。右派了解经济，但不考虑工人利益，不允许银行发放贷款。西班牙终于摆脱了金融危机，但经济损失较大。现在政府出面要求银行发放贷款，政府担保几百亿、几千亿。此外，本届政府非常重视保护工人的权利。许多获得ERTE补贴的工人将继续消费。有些人还申请了低息贷款。这些低息贷款不一定用于补贴他们的业务。有些人用这些钱购买房屋、汽车和装修。这些经济活动将促进经济。
全球局势稳定后，打算投资移民的人们将继续飞往西班牙投资。
因此，季律师认为，这次疫情过后，经济会很快恢复。从这次疫情中我们会发现，政府的决策反应非常快，两天就有政策出台。因此，政府的快速反应和决策也是非常积极的因素，将对西班牙早日退出疫情产生影响。
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