陈子旭
204.899.8777
房屋买卖 房地产投资
免费评估和专业验房
资深房产经纪人
有“旭”的井然有序的家
今天给大家分享一下在温尼伯买房贷款需要注意的一些事项：
一般来说，在预约看房之前，我对需要贷款买房的客户的建议是先联系合适的抵押贷款金融机构。这样，您不仅可以知道自己想买的房子的价值范围，还可以了解每月的还款情况，可以帮助您更有效地买房。我总结了问题最多的环节，包括：首付来源不符合加拿大金融机构的要求；收入证明文件不能支持申请表中所述的收入；抢盘导致的买入价高于银行评估价；房屋结构属于违法改建的；遇到不负责任的律师、交接前产权纠纷、不交接产权等。
那么今天我就跟大家分析一下以上问题：
点击视频
单击边框调出视频工具栏
选择适合您的抵押贷款类型
如今有多种类型的住房贷款可供选择。一定要了解抵押贷款的原始利率（初始利率）、抵押贷款利率、首付金额以及延迟还款的罚款。还有额外的每年还款金额、固定利息或浮动利息之间的差额，以及在固定期限内出售房屋的罚款。因此，我建议客户可以根据自己的情况，比如居住时间长短等，权衡贷款类型，不要只关注利率，需要有一个全面的了解，然后再选择合适的房贷。
不要混淆预审和资格预审的概念
一般来说，资格预审是指贷款人根据某些信息估计可以为您提供多少贷款。如果您获得预先批准，则意味着贷方已经验证了您提交的信息，并在一定条件下为您确定了利率。事实上，各个金融机构对这两种说法的看法都会略有不同。
因此，在咨询抵押贷款金融机构时，需要明确询问他们如何定义预先批准和资格预审这两个术语，以及获得贷款资格的要求是什么。
不要申请过多的信用卡账户
即使您按时还款，拥有太多信用卡也会影响您的信用记录。因为银行每次申请信用卡时都会检查你的信用记录，而每次查询都会在一定程度上降低你的信用值。此外，拥有多个信用卡账户的申请人将被视为有经济困难，需要申请多张信用卡。另外，如果你的信用卡过多而很少使用，你的信用度也会降低。因此，建议大家一定要保护好自己的信用记录，这样在需要贷款买房买车的时候才会比较顺利。
申请贷款时请如实填写信息
加拿大的抵押贷款流程一般分为三个步骤：批准、验证和支付。如果借款人如实填写贷款申请，仔细阅读银行审批文件，及时提供银行要求的文件，大部分贷款都可以如期发放。
所有银行批准都有条件。只有借款人通过验证程序并满足银行的所有条件，才会发放贷款。银行需要核实的主要内容包括以下四个方面：
-房价：银行通过独立第三方评估房价
-收入：通过核实收入证明来确定借款人偿还债务的能力
– 首付款：付款来源合法，资金足以完成购房交易。
-若新移民贷款政策适用，需提供枫叶卡
只有将贷款文件交付给房产过户律师后，银行的贷款才能通过审核流程。在此过程中，为了验证借款人申请时所填写的个人信息，银行可能会不断询问相关信息，直至满意为止。当银行通知借款人指定的律师银行已正式同意放贷时，整个交接工作就基本完成了。其余的工作由过渡律师完成。
产权转让律师的重要性
通常情况下，银行会委托律师核实房屋火灾保险、见证贷款文件的签署、抵押登记等工作。律师收到银行指令后，不仅要完成银行指令中的条件，最重要的是保证产权完整，不将原房主的债务转移给借款人。他还必须计算调整费并通知借款人预付款。余额已补充。
永远不要为了省钱而跳过房屋检查
专业的验房师可以仔细检查您的房屋的里里外外。包括房屋的结构、屋顶的情况、地下室的情况、各种机械设备是否正常工作及其使用寿命等，并且也会给出相应的维护计划和费用。最后，将留下一份非常详细的带照片的房屋检查报告供您参考。所以买房的时候，验房是必不可少的。
如果您有任何疑问或建议，请随时拨打我的电话2048998777，或者添加我的微信给我留言。
原创文章，作者：admin，如若转载，请注明出处：https://winnipegers.com/?p=4408
