2020年的春天如此短暂。还没来得及享受温暖的春风，我们就迎来了炎热的六月。与此同时，温尼伯房地产市场也迎来了火爆月份。不再多介绍，我们直接进入正题。
房地产市场整体成交状况
从这张表中，我们可以清楚地看到，2020年6月的交易量和交易金额都远远超过了去年6月的水平，并且大大超过了今年5月的活跃度。凭借6月的出色表现，2020年累计数据已基本恢复至去年水平，为历史新高。要知道，2019 年是创纪录的一年。如果达到去年的水平，则意味着今年温尼伯房地产市场的整体情况非常好。
但值得注意的是，待售房产数量远低于去年同期。但总体而言，库存水平仍保持在健康水平。但如果7月挂牌数仍落后于销售数，市场上部分小区可能会出现库存不足，导致找房困难的情况。
房屋市场价格总体情况
从这张表中，我们可以清晰地看到，2020年6月的房价，无论是与去年同期相比，还是与上个月相比，都出现了逆转，呈现出良好的上涨趋势。
从上面两张表中，我们可以简单总结出以下两点：
1、曼尼托巴省疫情趋于好转，市场活动持续恢复。前期旺季挤压的交易量在6月得到释放。
2、上个月销售价格放缓，本月出现重要拐点。从降价到涨价。这个原因不仅是因为市场上的可售房屋数量比往年要少，更重要的是，它表明了市场上购房者对未来预期的信心。
单户住宅销售
从该表可以看出，独立屋的情况与整体情况基本一致。成交金额和成交量均远高于2019年6月和2020年5月。同时销售价格环比上涨3.86%。这个单月涨幅确实非常喜人。
出现这种情况可能有以下两个原因：
1、对未来更加有信心。六月份买家的价格区间比之前更高。换句话说，有能力购买更高价格房屋的客户比例有所增加。
2、最终成交价高于买入价，占整体成交量比例较高。换句话说，住房竞争频繁发生。这种情况上个月在南区确实并不少见。
公寓销售
公寓销售正在更好地复苏。尤其是在价格层面，更是出现了大幅上涨，不仅比去年同期上涨了5.42%，而且比上月涨幅更是惊人的12.88%。这出乎了萧炎的预料。价格如此大幅反弹，肖彦需要进行更详细的研究，并在后面的文章中为大家讲解。我实在不敢在这里发表评论。
结尾总结：
一、房地产市场活动持续恢复，基本接近正常水平。从上面的数据我们可以看出。无论是整体市场，还是独栋别墅、公寓，成交量都得到了良好的释放。我们可以将这一信号理解为温尼伯市民表达了恢复正常生活的强烈愿望和信心。随着疫情进一步稳定，曼尼托巴省政府进一步放松管控。肖燕相信，房地产市场将会表现更加喜人。
2.需要关注市场库存。连续几个月，房屋销售量超过新增量，导致市场上的房屋数量逐渐减少。尤其是一些热门小区，旺季时已经是一房难求了。如果这些趋势持续下去，温尼伯房地产市场的活动肯定会受到影响。此外，优质房产将进入卖方市场，大量买家竞相报价。
以上就是2020年6月温尼伯房市更新，稍后相关数据分析更加详细后，小燕将为大家带来更加详细具体的分析和讲解。
PS：以上数据均来自MLS数据库。
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