马瑞奇
十余年中国及加拿大房地产行业经验,涉及行业监管、市场研判、土地开发、房屋建设、房屋销售等。现为天河地产金牌经纪人。
2020年10月房地产数据
温尼伯房地产经纪人®十月房地产市场发布
过去几个月,房地产市场持续走强,房产交易活跃。春天短暂的观望情绪已经一去不复返了。另一方面,低挂牌量和高销量的结合创造了当前的卖方市场。
-凯瑟琳,温尼伯房地产经纪人协会主席
本文长约1405字,阅读时间为4.5分钟。
趋势
潜在的
一
V型增长,涨幅略有放缓
市场连续五个月的高活跃度,为2020年小文楼市留下了浓墨重彩的一笔!总体来看,房地产市场呈现V型复苏。为了让大家更清楚的了解,我们整理了2019年8月至2020年10月三大主要房型的销量情况,并整理制作了如下图1所示的折线图。不难看出,由于疫情影响,今年的交易旺季已从去年的4月至5月推迟至6月。截至发稿日,虽然有走弱迹象,但与往年同期相比,数据仍处于较高水平。与此同时,温尼伯今年的房屋交易总数创下历史新高:13,876套。
图1(左轴为独立屋数据,右轴为半独立屋和公寓数据)
正确的
比较
二
上半场表现不理想
下半年的积累与进步
图2:2020年各月销量同比增速
月度同比增速:从图2可以看出,今年上半年,1、2月独立屋、半独立屋销量略高于去年,随后4月份各户型销售量开始明显疲软。 4月至6月增速为负,低于去年同期。公寓交易尤其低迷。但这种趋势在6月份彻底逆转:各房型成交量均较去年出现较大增长。 9月份增速最高达到40%以上,10月份略有回落。
问
卷
三
房地产信心调查
温尼伯房地产经纪人网站和曼尼托巴省房地产协会在6月份对加拿大人进行了一项调查,其结论与Nanos Reseach和抵押贷款专业协会(MPA)刚刚完成的两项类似调查一致。
另外,加拿大有一个衡量市场情绪的重要指标SNLR,与中国的售出率类似,即销量与新上市的比率。
十月房地产SNLR
十月
天河地产金牌地产经纪
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