马瑞奇
十余年中国及加拿大房地产行业经验，涉及行业监管、市场研判、土地开发、房屋建设、房屋销售等。现为天河地产金牌经纪人。
2020年10月房地产数据
温尼伯房地产经纪人®十月房地产市场发布
过去几个月，房地产市场持续走强，房产交易活跃。春天短暂的观望情绪已经一去不复返了。另一方面，低挂牌量和高销量的结合创造了当前的卖方市场。
-凯瑟琳，温尼伯房地产经纪人协会主席
本文长约1405字，阅读时间为4.5分钟。
趋势
潜在的
一
V型增长，涨幅略有放缓
市场连续五个月的高活跃度，为2020年小文楼市留下了浓墨重彩的一笔！总体来看，房地产市场呈现V型复苏。为了让大家更清楚的了解，我们整理了2019年8月至2020年10月三大主要房型的销量情况，并整理制作了如下图1所示的折线图。不难看出，由于疫情影响，今年的交易旺季已从去年的4月至5月推迟至6月。截至发稿日，虽然有走弱迹象，但与往年同期相比，数据仍处于较高水平。与此同时，温尼伯今年的房屋交易总数创下历史新高：13,876套。
图1（左轴为独立屋数据，右轴为半独立屋和公寓数据）
正确的
比较
二
上半场表现不理想
下半年的积累与进步
图2：2020年各月销量同比增速
月度同比增速：从图2可以看出，今年上半年，1、2月独立屋、半独立屋销量略高于去年，随后4月份各户型销售量开始明显疲软。 4月至6月增速为负，低于去年同期。公寓交易尤其低迷。但这种趋势在6月份彻底逆转：各房型成交量均较去年出现较大增长。 9月份增速最高达到40%以上，10月份略有回落。
问
卷
三
房地产信心调查
温尼伯房地产经纪人网站和曼尼托巴省房地产协会在6月份对加拿大人进行了一项调查，其结论与Nanos Reseach和抵押贷款专业协会（MPA）刚刚完成的两项类似调查一致。
另外，加拿大有一个衡量市场情绪的重要指标SNLR，与中国的售出率类似，即销量与新上市的比率。
十月房地产SNLR
十月
天河地产金牌地产经纪
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