九月即将迎来秋季温尼伯新居之旅！新住宅之旅由曼尼托巴住宅建筑商协会组织，每年春季和秋季举行。今年秋季巡展将于9月23日至10月15日举行。届时，曼尼托巴省各大建筑商将开放百余间样板房供公众参观，以了解房地产市场的最新动态。同时，这也是定制您的梦想之家的好机会。今天，摩尔集团的陈琳将为大家介绍如何在温尼伯建造一座新的梦想之家。
我们摩尔集团与曼尼托巴省的中高端建筑商Discovery Homes合作已经有10多年了。今天给大家介绍一下温尼伯Discovery Homes的建房流程。温尼伯有很多建筑商，每个建筑商的施工时间和程序都会有所不同，这里不再赘述。
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首先，建房子的流程是怎样的？一切都是从样板房开始的。与我们预约参观样板房，了解房屋的工艺、质量和升级。当然，样板房也有出售。如果您第一眼就喜欢样板房，可以直接购买。如果样板房不是你喜欢的类型，你应该考虑建造自己的房子。这里的关键是要知道什么是标准型号，什么是升级型号。
接下来，你需要决定在什么样的土地上建房子，你想要什么样的房子类型，以及你的大概预算是多少。地块、平面图和预算密切相关。您的预算决定了地块的位置、大小和布局。此外，地块的大小也决定了你可以建造什么样的房子。一旦确定了地块和户型，那么你在定制房子时就需要考虑什么对你来说最重要，因为一些升级需要在建造房子时就决定，后期加建的成本会非常高。例如阳台、香料厨房或内置壁炉。如果你的寿命只有3-5年，建议定制为大众款，不要太个性化。比如明亮的墙壁颜色。这样以后卖房子就更容易了。这些都解决之后，就可以进行下一步了。
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与建筑商签订合同是建造房屋的重要一步。曼尼托巴省的新房一般都有10年的基础设施保修，合同保证了保修的期限。合同签订并支付定金后，建筑商将向市政府申请建筑许可证。在此过程中，建筑商会在适当的时候邀请买家选择颜色、橱柜、台面等。当然，您也可以要求建筑商根据样板房的风格来帮助您选择。
问题是：在温尼伯建房子一般需要多长时间？ Discovery Homes的建房周期较短，一般为10-12个月。在此过程中，建设者会邀请买家两次参观。一是基础设施建成、电路铺设之后。这时候你就得决定灯装在哪里、电视放哪里等等。 第二次是快关门的时候。这时候你就可以想象一下住在Dream House时的情景了。值得一提的是，有些房屋的外墙施工在冬季无法完成。因此，如果您在冬季入住，建筑商会在天气条件允许的情况下（例如明年春天）完成外墙工程。当然，这完全不会影响您搬进新家。
有朋友问：新建房屋的价格结构是怎样的？一般来说，新房的价格由4部分组成。首先是土地价格。目前南区Prairie Pointe的土地价格在15万至16万之间。第二是建房子的价格。建造房屋的价格也会根据房屋的类型而有所不同。 Discovery Homes的建筑价格约为每平方英尺230-240美元。再次强调的是升级的价格。建造价格只是底价，每个建造者的底价和包含的项目都会不同。建成的房子仍然是新房子，你可以搬进去而无需升级它，但它只是缺乏你需要的定制和功能。当然，升级的价格取决于买家的选择。最后，政府征收 5% 的商品及服务税 (GST)。那么现在建造一栋1600平方英尺左右的房子大约需要55万加元。样板房的价格都在80万以上，您可以在这个价格范围内选择适合自己的梦想之家。行动比兴奋更糟糕！
今年秋天，Prairie Pointe 释放了该地区许多最好的土地。这些地块位于 Prairie Pointe 的中心区域。有可以建造湖景豪宅的地块，当然也有普通标准地块，可供富人和节俭的人使用。如果现在就行动，只需要5%的首付，明年夏天就可以搬进温尼伯南区的新家！
Prairie Pointe 位于温尼伯南区。是目前南区唯一的新建住宅项目。目前正在开发第七期。是整个项目的中段，紧邻南环路，毗邻South Pointe。由于这是一个新的开发项目，目前的学校和商业设施与 Bridgwater 和 South Pointe 共享。该学校也隶属于彭比纳步道教育局。 Bison Run School于去年开业，现在可乘坐校车前往。阿尔特亚健身中心距离酒店仅几分钟路程。此外，投资超9000万的社区中心将在短短一年内开业。未来该地区的房产升值空间很大，毕竟物以稀为贵。
在参观新房的过程中，
每周一至周四下午 5 点至 8 点，
周六和周日下午 1 点至 5 点，
欢迎大家参观我们位于 26 Firestone Dr 的样板公寓！
如果您有任何疑问，可以随时联系我
电话：204-292-5063
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