很多朋友可能对温尼伯这座城市不太了解，但你一定听说过小熊维尼！那只诚实可爱的小熊的名字就是温尼伯的缩写。温尼伯又译为“温尼伯”。它是加拿大第八大城市。今天，小居（即异乡）浩居（Uhouzz）就来给即将去加拿大留学、租房的朋友们介绍一下这座优雅质朴的城市。希望对打算去加拿大留学和租房的朋友有所帮助~~~
温尼伯是一座终年阳光充足的城市。虽然气候较为寒冷，但最吸引世界各地留学生的还是其优质的教育资源。这里有两所著名大学。其中之一是温尼伯大学，在加拿大二十一所研究生院校中排名第六。这所中型公立大学位于加拿大马尼托巴省省会城市温尼伯市中心。另一所大学是曼尼托巴大学。鸟羽大学~~~
接下来小橘（即Haoju Uhouzz）就给大家介绍一下温尼伯留学租房需要注意什么，让您的加拿大留学生涯更加顺利、更加完美~~~
1、在签订租赁合同之前，朋友们一定要到现场检查房屋内的电器是否可以正常使用（例如电灯是否可以正常打开，冰箱等常用电器是否配备齐全）等）、家具和墙壁是否完好以及水龙头等设施是否正常且没有损坏，确保屋内一切正常。小菊（即Uhouzz）建议，在检查房间时，如果发现有损坏的地方，应立即拍照取证，并及时通知房东，通知房东尽快修理或油漆~~~
2. 一般来说，租赁合同是按年计算的。即使不是按年计算，也必须是半年以上。也有少数房东可以接受月租计算。小橘（即Uhouzz）发现加拿大部分地区的华人房东不需要签订租房合同。不签订租赁合同的好处是房东可以接受租户短期出租，并且可以随时搬出。只需要租客在搬出之前通知房东即可~~~不过，这样做的缺点也很明显，那就是租客和房东没有直接的法律约束力，会给日后带来麻烦~ ~~
3.签订租赁合同。押金一般是一个月的房租。如果租客需要退租，租客应至少提前1-2个月正式通知房东。一般情况下，租赁合同应包含以下内容和条款： 每月支付租金的日期和金额；租赁合同的有效期；存款金额；房租包含什么，是否包含水费、电费、网费、煤气费、取暖费等；房屋内提供的设施（家具、电器等）；租客入住前房屋设施是否有损坏，房东是否进行了维修和油漆；房间的面积和大小；整套公寓的租户数量；公寓是否有储藏室和停车位；有没有养宠物、抽烟等限制~~~
4、小橘（即Uhouzz）建议朋友们在交房租时一定要记得向房东索要收据。这张收据有两个作用。一是在租客与房东发生纠纷时起到提醒作用。证据，还有一个功能就是报税的时候可以用来退税~~~
5、小橘（Uhouzz）提醒您，在签订租赁合同时，要特别注意租赁合同中是否有任何附加说明。如果附近有任何说明，您必须仔细阅读并充分理解这部分内容。内容，您需要自己弄清楚哪些项目需要支付维修费用。租赁合同中使用专业术语。如果您发现这些法律术语难以理解，您必须寻求专业人士的帮助。双方签订租赁合同后，租赁合同即具有法律效力~~~
6. 房主有责任和义务确保房屋及基本设施正常运行。但如果你损坏了房子，你就需要支付维修费用。您还有责任保护自己的财产免受火灾、盗窃或其他原因造成的损坏。如果您家中没有安装烟雾探测器，请考虑购买一个。
7. 租户的法律保护：作为租户，加拿大法律将保护您的合法权利。在您租赁期间，可以防止房东无理提高房屋租金，防止房东无正当理由强迫租客搬出。在加拿大大部分省市，房租价格由政府部门控制（加拿大法律规定房租每年只能上涨一次，且上涨幅度不能超过法律规定的金额）。如果房东非法加价，朋友们可以通过法律途径维护自己的合法权益。退租时，如果房东无正当理由非法扣留押金，用于支付租客造成的房屋损坏等损失，朋友们也可以通过法律来保护自己~~~
8、租赁合同到期后，如果您不想与房东续签合同，则需要至少提前1-2个月（以书面形式）通知房东；如果你想继续住在房子里，你必须更新租赁合同。 。
9、退租前，朋友们要做好清洁工作。从Uhouzz的经验来看，最好聘请专业的清洁公司进行清洁。这样会更符合楼主的标准。防止房东因为房子不符合要求而扣押朋友的押金~~~
如果您在阅读本文后对温尼伯租房有任何疑问，请随时联系 Uhouzz。小菊将尽力为您提供信息。我们提供最真诚的服务，帮助国际学生在温尼伯找到自己喜欢的房子，感受家的温暖和舒适~~~另外，你还没有找到一起入学的伙伴吗？快来加入我们的大家庭吧，我们期待在这里与您分享我们的经验~~~
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（小居又名一享好居，是一家专注于留学生租房和购房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。一享好居房源位于美国、英国、澳大利亚、加拿大、新西兰等热门留学国家300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房出租和出售）。
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