尽管新闻媒体充斥着房价飞涨、竞购大战、疫情期间仓促买房的遗憾，但事实真的是这样吗？
历史上的超低利率缓解了大流行期间住房短缺的打击。结果，房地产市场活动增加，需求强劲，导致房屋似乎立即售出，导致价格居高不下。
然而如今，自去年 3 月以来，利率已经上涨了 10 倍。这导致房价略有波动，但从全国范围来看，房价在 2023 年 8 月再次上涨。
如果您在疫情期间买了房，现在您的房子值多少钱？ Zoocasa 分析了 2020 年、2021 年和 2022 年 8 月的房价，并将其与 2023 年全国房价以及加拿大主要城市进行比较，看看它们有何变化。
2023年，大温哥华地区的房价涨幅最大，达到29,700美元，底价为1,208,400美元。两年和三年涨幅分别为111,400澳元和261,800澳元，仅次于多伦多，位居第二。
在这三年期间，全国房价上涨了 179,100 美元，而自 2021 年以来仅为 51,200 美元，去年仅为 2900 美元。根据加拿大房地产协会的数据，目前全国房屋基准价为 750,100 美元。
多伦多的房价增长最为显着，过去三年平均上涨 280,700 美元。 2021年平均价格上涨了118,600美元。虽然远小于三年的价格差异，但仍然是本次分析所包含的城市中最大的两年价格涨幅。
与多伦多和温哥华一样，哈利法克斯是另一个在疫情期间购房的人获得巨额回报的城市。
在哈利法克斯，2022年的购房者在短短一年内就经历了更大的房屋价值增长，超过了其他城市的购房者。过去一年房价上涨了46,200美元，平均房价达到530,900美元。这比温哥华多 16,500 美元，比多伦多多 18,700 美元。该市的房屋价值从 484,700 美元上涨至 530,900 美元。
维多利亚州的房价自2022年以来跌幅最大。尽管自2020年以来房价上涨了218,500澳元，但自2022年以来一直在下跌。去年购买房屋的买家未来可能仍会看到健康的升值，但高利率导致购房动力减弱买家。 2022 年，该市房价从 906,400 美元下降至 888,000 美元，下降了 18,400 美元。
维多利亚并不是唯一一个2022年购房者目前亏损的城市，巴里地区、埃德蒙顿和温尼伯的房价也分别下跌了5,200美元、14,800美元和300美元。
里贾纳是唯一一个在 2021 年和 2022 年房价均下跌的城市，2021 年房价下跌 1,100 美元，2022 年下跌 10,100 美元。然而，如果 2021 年购房者去年出售，他们可能会经历一些小幅升值，因为平均价格上涨了9,000 美元，但房价已跌至 313,100 美元。
房地产市场有起有落，但总体而言，房产总价值在增加。那么，人们对于买房的感受如何呢？从心理上来说，你满意吗？
房地产网站 Zolo 9 月份的满意度报告显示，尽管经济衰退在望且房价下跌，但即使房地产市场大幅下滑，63% 的加拿大人仍对自己的房屋感到满意。
很多人认为，长途搬家的购房者不太适应新的生活，但这种说法有些夸张。相反，搬到新省份的购房者中有 91% 对今天的购房感到满意。
一年前，放弃融资和期限检查是常态。然而，采用这一策略的加拿大人中，58%的人仍然对自己的购房感到满意。
这同样适用于在疫情期间出价高于挂牌价以赢得房产的购房者。结果显示，84％的人表示他们对今天的购房仍然满意。
房子住起来还舒服吗，影响人们的买房体验，不仅影响房子的升值，更影响“家”的归属感。
用该报告一位受访者的话说，“房产买卖不仅关乎价值，更重要的是关乎喜好。”
原创文章，作者：admin，如若转载，请注明出处：https://winnipegers.com/?p=2213
